Agence : Millenium Properties SA
Réf : KM 2534

In der sehr gefragten Gemeinde Bellevue, in einer kleinen, gut gepflegten Wohnanlage, bietet dieses hübsche Doppelhaus mit Garagen eine grüne und friedliche Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt, mit Buslinien und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Schon bei der Eingangstür werden Sie von der warmen und familiären Atmosphäre dieses Objekts begeistert. Das Erdgeschoss bietet ein helles, gemütliches Wohnzimmer, das in eine funktionale Küche übergeht, sowie ein Gäste-WC. Dieser Wohnbereich öffnet sich natürlich zu einer schönen, überdachten Terrasse und einem sorgfältig angelegten, privaten Garten, der unter anderem mit Himbeeren, Erdbeeren, Johannisbeeren und Kräutern wie Rosmarin bepflanzt ist. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Pflege der Außenbereiche.

Der Garten bietet auch einen direkten Zugang zu einem großen, baumgesäumten Gemeinschaftsbereich mit einer Außenspielanlage mit Schaukeln und anderen Spielgeräten für Kinder.

Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem, privatem Badezimmer.

Die ausgebauten Dachböden bieten einen zusätzlichen, vielseitigen Raum, der je nach Bedarf als Schlafzimmer, TV-Raum, Spielzimmer, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann.

Im Untergeschoss, das optimal genutzt wird, befinden sich eine Waschküche, ein Technikraum, ein Keller sowie ein gemütlicher Keller.

Zusätzliche Leistungen

• Elektrische Wasserheizung mit Heizkörpern
• Heizkörper im Obergeschoss ersetzt im Jahr 2024
• Heizungssteuerung mit Thermostat und Uhr (mit Möglichkeit, eine Fernsteuerung durch den Mieter zu installieren)
• Solarmodule auf dem Dach, die zu einer hervorragenden Energiekostenkontrolle beitragen
• Sehr geringe Strom- und Heizkosten, etwa CHF 600.- pro Jahr, Wasserconsum von etwa CHF 700.- pro Jahr für eine Familie von fünf Personen
• Abgeschlossener Garagenplatz für ein Auto + zwei Außenparkplätze
• Besucherparkplätze verfügbar
• Gemeinsame Spielanlage innerhalb der Wohnanlage

Dieses Objekt bezaubert durch seine ländliche Umgebung, seine warme Atmosphäre, seine sorgfältig gepflegten Außenbereiche und seine privilegierte Lage in Bellevue, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Lebenskomfort und Nähe zu den Einrichtungen bietet. Eine schöne Gelegenheit für eine Familie, die nach einem friedlichen und gemütlichen Wohnort vor den Toren von Genf sucht.

Miete : CHF 5'500

Kontakt :

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12