Cerchi una casa con un carattere individuale, una convivialità palpabile e uno spazio libero eccezionalmente grande? Al numero 23 di Laufenstrasse a Zwingen, questo appartamento a maisonnette di 4,5 locali ti aspetta, che combina armoniosamente il carattere di edificio storico inconfondibile con un comfort di vita moderno.

Su una superficie abitabile di circa 105 m² e una superficie utile totale di circa 180 m², un programma di locali polivalente si estende su due piani:

Atmosfera conviviale & camino: il soggiorno e la sala da pranzo aperti impressionano con elementi in legno caldi, travi visibili e un camino, che offre ore conviviali nelle sere più fredde.

Grande terrazza pergola coperta: un vero punto di forza è l'esterno privato. La terrazza protetta dalle intemperie con pergola invita a rilassarsi all'aperto e offre una vista rilassante sul verde.

Piano superiore luminoso: attraverso una scala elegante, si accede al sottotetto con grandi finestre a tetto Velux, che lasciano entrare molta luce del giorno. Qui si trovano le camere e gli studi confortevoli, nonché il bagno con vasca da bagno.

Spazio di stoccaggio eccezionalmente grande: con circa 180 m² di superficie utile, l'appartamento offre spazi secondari generosi che vanno ben oltre la norma abituale - ideale per gli hobby, le scorte o lo spazio di stoccaggio aggiuntivo.

Punti di forza in un colpo d'occhio

Sentimento di vita in maisonnette su due piani

Layout generoso con 4,5 locali (circa 105 m² di superficie abitabile)

Circa 180 m² di superficie utile per uno stoccaggio e una flessibilità massima

Grande terrazza pergola coperta per un godimento protetto all'aperto

Camino / stufa svedese conviviale nel soggiorno

Locali luminosi grazie alle grandi finestre a tetto Velux e all'illuminazione bella

Bagno al piano superiore con vasca da bagno

Localizzazione & Infrastrutture

Zwingen nel Laufental combina la ricreazione naturale con ottime connessioni all'agglomerato di Basilea:

Trasporto pubblico: la stazione ferroviaria di Zwingen con collegamenti S-Bahn regolari per Basilea e Laufen/Delémont può essere raggiunta rapidamente.

Shopping & rifornimento locale: le possibilità di shopping (Migros, Coop, panificio) nonché i prestatori di servizi si trovano nelle immediate vicinanze del villaggio o nel vicino Laufen.

Tempo libero & natura: i sentieri di trekking e di passeggiata lungo la Birs e nel paesaggio giurassico circostante iniziano praticamente davanti alla porta d'ingresso.

Affitto netto: CHF 1'900 ./ mese
Spese accessorie: CHF 200 ./ mese (forfettario)
Affitto lordo: CHF 2'100 ./ mese

Interessato?

Lasciati mostrare questo miracolo di spazio durante una visita personale.
Mercedes Steiner / sqm4u immobilientreuhand