A partire dal 1 ottobre 2026 o da un accordo, affittiamo un appartamento luminoso e spazioso di circa 125 m² di superficie abitabile in Grabserstrasse 20 a Gams.

Con quattro camere separatemente utilizzabili, due bagni, un'area di vita e di pranzo spaziosa e un balcone coperto di circa 34 m², l'appartamento offre molto spazio per le famiglie, le coppie con esigenze di spazio aumentate o per vivere e lavorare da casa.

Particolarmente pratico: la lavatrice e l'asciugatrice sono situate nella stanza tecnica dell'appartamento. L'ascensore va dal garage sotterraneo al piano abitativo.

I vantaggi più importanti a prima vista:

• circa 125 m² di superficie abitabile
• quattro stanze ben tagliate con parquet
• area di vita e di pranzo spaziosa e luminosa
• cucina aperta con piano di lavoro in granito
• fornelli in vetro ceramico, forno, frigorifero e lavastoviglie
• circa 34 m² di balcone coperto
• bagno con vasca d'angolo e doppio lavabo
• secondo bagno separato con doccia e WC
• stanza tecnica con lavatrice e asciugatrice
• norma Minergie con ventilazione di comfort
• riscaldamento a pavimento
• ascensore dal garage sotterraneo al piano abitativo
• compartimento di cantina
• sala per biciclette e passeggini per uso condiviso

Posizione
La fermata dell'autobus Gams, Widen è situata nelle immediate vicinanze e offre collegamenti diretti con Buchs e Wildhaus.

Volg, panificio, ufficio postale, scuola e asilo nido sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il centro Haag, il casello autostradale A13 e Buchs sono anch'essi rapidamente raggiungibili.

La posizione combina così un ambiente di vita tranquillo con distanze brevi per la famiglia, la spesa, la scuola e il pendolarismo.

Condizioni di affitto

• affitto netto: CHF 1'980 ./ mese
• spese di servizio: CHF 180 ./ mese
• affitto lordo: CHF 2'160 ./ mese

Opzioni di parcheggio
A seconda delle esigenze, le seguenti opzioni possono essere affittate in più:

• posto auto sotterraneo: CHF 135 ./ mese
• posto auto doppio sotterraneo per due veicoli: CHF 180 ./ mese

In particolare per un nucleo familiare con due veicoli, il posto auto doppio offre una soluzione attraente.

Data di inizio
A partire dal 1 ottobre 2026 o da un accordo.

Le visite sono possibili e senza complicazioni. Per la fissazione di un appuntamento di visita, una breve richiesta di contatto è sufficiente. I documenti di candidatura non sono necessari per la visita.

Ci rallegriamo del vostro contatto e vi ricontatteremo prontamente.

Affitto diretto, si prega di non inoltrare richieste da parte di agenti o uffici di mediazione.