Casa storica appenzelloise a Wald AR «Weberei»

8 stanze, circa 250 m² di spazio abitativo, cantina di tessitura, giardino e cucina nuova

Affitto

• Casa: CHF 3'200.–/mese esclusi costi accessori

• Garage: CHF 100.–/mese

• 2 posti auto inclusi

Dati

• 8 stanze

• Superficie abitativa di circa 250 m²

• 2 bagni

• 1 toilette separata

• 1 garage

• 2 posti auto

• Giardino di circa 700 m²

• Abitazione e lavoro

• Multi-generazionale

• Cucina nuova

Volete qualcosa di speciale? Vivere con storia e carattere

Noi affittiamo una casa appenzelloise di almeno 440 anni, la «Weberei», in una posizione soleggiata a sud con una bella vista. La casa è stata rinnovata con delicatezza e combina il fascino storico con il comfort di vita moderno. Il cuore della ristrutturazione è la cucina nuova. I due bagni sono stati anche recentemente rinnovati, e la nuova pompa di calore assicura un riscaldamento efficiente e sostenibile.

La proprietà comprende un giardino di circa 700 m², che può essere recintato se desiderato. Un'area separata, separata da una siepe, offre uno spazio esterno privato. Una strada di quartiere poco trafficata passa davanti alla casa, e quando le finestre sono aperte, si può sentire il suono della fontana davanti alla casa. La fermata del bus postale è situata nelle immediate vicinanze.

Disposizione delle stanze

Entrando nella casa, si passa attraverso l'ingresso rustico accogliente in un ampio ingresso al piano terra. Da lì, si può raggiungere i salotti, la cucina nuova elegante, un grande bagno moderno e il piano superiore. A questo piano, ci sono tre salotti interconnessi, una seconda cucina più piccola e un bagno separato. Le altezze delle stanze sono di circa 2 m.

Due scale portano dal corridoio del piano terra (ovest) e dalla vecchia cucina (est) al piano superiore, che dispone di tre camere da letto (grande, media e piccola), un ampio e un piccolo corridoio, nonché di un altro bagno. Le altezze delle stanze sono comprese tra 185 e 195 cm.

Al piano superiore, la «Kapellzimmer» riscaldata vi aspetta – un gioiello speciale che è stato appena rinnovato. È una stanza con un fascino speciale, creato dal soffitto eponimo, dalle pareti di torchio originali e dalle nuove finestre eleganti. Ciò potrebbe essere, ad esempio, una camera da letto, uno studio o un ufficio. Diverse stanze mansardate completano questo piano.

Nel seminterrato, la vecchia cantina di tessitura rinnovata con circa 35 m² e molta luce del giorno offre diverse possibilità di utilizzo, come il lavoro, lo studio, la sala hobby, la sala fitness o l'ufficio a casa. L'altezza della stanza è di circa 2,15 m. C'è un accesso diretto all'esterno attraverso la sala tecnica. Due stanze di cantina completano il seminterrato.

Un garage è situato nelle immediate vicinanze della casa. Un posto auto è davanti alla casa, e un altro è dietro la stalla.

La casa è adatta per vivere e lavorare sotto lo stesso tetto, per una famiglia o per un nucleo familiare multi-generazionale.

Interessati?

La casa è disponibile immediatamente o su accordo.

Se avete domande o desiderate organizzare una visita, ci piacerebbe sentirci da voi.