Bel appartamento luminoso e moderno di 3,5 locali nel quartiere molto richiesto di Grafenau a Zug, situato su Aabachstrasse. L'appartamento è a soli 150 metri dal lago di Zug, dalla stazione di Zug e dai centri commerciali vicini, offrendo un ottimo mix di comodità, tranquillità e vita in centro città.

L'appartamento è stato costruito nel 2014 e si trova al 1° piano di un edificio tranquillo e familiare con ascensore.

• 121 m² di superficie totale, compresa la spaziosa loggia vetriata / giardino invernale

• 101 m² di superficie dell'appartamento esclusa la loggia

• 12 m² di giardino invernale / loggia vetriata, che può essere completamente aperto

• 2 camere da letto

• Camera da letto principale con bagno privato e doccia moderna

• Bagno supplementare

• Cucina e sala da pranzo aperte

• Cucina moderna completamente attrezzata, ideale per la cucina quotidiana e le ricevimenti

• Bar per la colazione con sgabelli

• Soggiorno luminoso con accesso diretto alla terrazza

• Molti armadi e spazi di stoccaggio supplementari

• Locale di servizio privato con lavatrice e asciugatrice

• Wi-Fi rapido e molte canali TV inclusi

• Posizione tranquilla e pacifica

• Ascensore nell'edificio

• Piccolo spazio di parco per bambini sul retro dell'edificio

• Locale di stoccaggio / hobby di circa 8,5 m²

• Nessun animale domestico ammesso

Affitto mensile: CHF 6'200

L'affitto comprende:

• Manutenzione dell'edificio e spese associate

• Wi-Fi rapido

• Canali TV

• Pulizia una volta al mese

Deposito cauzionale: 2 mesi di affitto

Posto auto: Disponibile per un supplemento di CHF 300/mese

L'appartamento è offerto completamente arredato. Se preferito, l'arredamento può essere rimosso su richiesta del locatario, riducendo l'affitto mensile a CHF 5'700. Le spese associate alla rimozione dell'arredamento saranno a carico del locatario.

Con la sua superficie generosa, la sua ottima posizione, le finiture moderne e lo spazio di stoccaggio / hobby supplementare, questo appartamento offre un confortevole alloggio a lungo termine nel centro di Zug, a distanza di cammino dal lago di Zug, dalla stazione, dai centri commerciali e da tutte le principali attrazioni della città.

Disponibile da ottobre 2026. Periodo di locazione minimo: 2 anni.