Schönes, helles und modernes 3,5-Zimmer-Apartment im gefragten Grafenau-Viertel von Zug, gelegen in der Aabachstrasse. Die Wohnung liegt nur 150 Meter vom Zuger See, dem Zuger Bahnhof und den nahegelegenen Einkaufszentren entfernt und bietet eine hervorragende Kombination aus Bequemlichkeit, Ruhe und zentralem Wohnen.

Das Apartment wurde 2014 erbaut und liegt im 1. Stock eines ruhigen, familienfreundlichen Gebäudes mit Aufzugszugang.

• 121 m² Gesamtwohnfläche, einschließlich der geräumigen verglasten Loggia/Wintergarten

• 101 m² Wohnfläche des Apartments ohne Loggia

• 12 m² verglaster Wintergarten/Loggia, der vollständig geöffnet werden kann

• 2 Schlafzimmer

• Hauptschlafzimmer mit privatem Bad und moderner Dusche

• Zusätzliches Vollbad

• Geräumige offene Küche und Essbereich

• Voll ausgestattete moderne Küche, ideal für den täglichen Kochen und Unterhalten

• Frühstücksbar mit Hockern

• Helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse

• Viele Einbauschränke und zusätzliche Stauräume

• Privates Nebenraum mit Waschmaschine und Trockner

• Schnelles Wi-Fi und mehrere TV-Kanäle inklusive

• Ruhige und friedliche Lage

• Aufzug im Gebäude

• Kleiner kinderfreundlicher Parkbereich im hinteren Teil des Gebäudes

• Abgeschlossener Kellerbereich/Hobbyraum von ca. 8,5 m²

• Keine Haustiere erlaubt

Monatliche Miete: CHF 6'200

Die Miete umfasst:

• Gebäudewartung und damit verbundene Kosten

• Schnelles Wi-Fi

• TV-Kanäle

• Reinigung einmal im Monat

Kaution: 2 Monatsmieten

Parkplatz: Verfügbar für zusätzliche CHF 300/Monat

Das Apartment wird voll möbliert angeboten. Wenn bevorzugt, kann die Möblierung auf Wunsch des Mieters entfernt werden, wodurch die monatliche Miete auf CHF 5'700 reduziert wird. Die Kosten für die Entfernung der Möblierung werden vom Mieter getragen.

Das Apartment bietet mit seiner großzügigen Wohnfläche, hervorragender Lage, modernen Ausstattungen und zusätzlichen Hobby-/Kellerbereich einen komfortablen Langzeitwohnsitz in Zentrumsnähe von Zug, zu Fuß erreichbar von Zuger See, Bahnhof, Einkaufszentren und allen wichtigen Stadtanlagen.

Verfügbar ab Oktober 2026. Mindestmietdauer: 2 Jahre.