Scopri questo bellissimo appartamento arredato di 2.5 locali al piano terra di un edificio completamente nuovo del 2025 a Bourg-en-Lavaux. Questo appartamento luminoso e moderno offre un ambiente di vita eccezionale in un contesto tranquillo e soleggiato. Ha una superficie abitabile di 37 m² e una superficie utile di 42 m².

L'appartamento comprende:
- Sala da pranzo/soggiorno: Soggiorno luminoso con grande finestra che dà accesso alla terrazza. 15,1 m².
- Cucina moderna completamente attrezzata: Lavastoviglie, forno elettrico incorporato, piano cottura ad induzione, cappa, frigorifero e congelatore. Integrata nel soggiorno/sala da pranzo.
- Camera da letto confortevole: Arredata con un letto in ferro nero e decorazione floreale, offre uno spazio di riposo pacifico. 11,5 m².
- Bagno moderno: Dotato di cabina doccia in vetro, lavabo bianco e specchio. Integrato nella camera da letto.
- Corridoio: L'ingresso, con ampi spazi di stoccaggio. Accesso ai servizi igienici e al soggiorno. 7,7 m².
- Servizi igienici: Servizi igienici con lavabo. 1,2 m².
- Terrazza privata: Spazio esterno con pavimento in ceramica per godersi i bei giorni. Esposizione est, vista cortile, lago. 8,0 m².
- Parcheggio: Parcheggio sicuro nel seminterrato, con stazione di ricarica elettrica. 250 CHF
- Cantina: Spaziosa e sicura
- Spazi comuni: Sala fitness, spazio di telelavoro/co-working, sala feste, lavanderia

Posizione privilegiata: L'appartamento beneficia di una posizione eccezionale vicino al Lago di Ginevra e alla stazione ferroviaria. La stazione ferroviaria di Cully e la fermata dell'autobus sono a soli 5 minuti a piedi. Un treno passa ogni 15 minuti in direzione Losanna e Vevey. Per la spesa quotidiana, il supermercato Coop di Cully e il Denner di Cully sono a pochi minuti a piedi. I negozi del centro e una farmacia sono raggiungibili a piedi.

Questo appartamento offre un ambiente tranquillo, protetto dalle molestie sonore. La spiaggia, la piazza d'armi e il terminal traghetti di Cully sono a 10 minuti, permettendo di godersi appieno i piaceri del Lago di Ginevra. Passeggia tra i vigneti e goditi il paese di Cully con i suoi vignaioli e festival.

Questo appartamento arredato è disponibile immediatamente e rappresenta un'opportunità rara di vivere in un contesto idilliaco tra il lago e i vigneti, con tutte le comodità moderne e una posizione geografica eccezionale. La qualità di costruzione certificata Minergie assicura il tuo comfort estate e inverno. Le persone con mobilità ridotta apprezzeranno l'accesso a livello nel piano terra.

L'appartamento dispone di una connessione internet via fibra ottica. Le spese comprendono acqua calda, acqua fredda, elettricità e riscaldamento.