Nascosto in un vecchio casale nel cuore del villaggio di Ballaigues, questo superbo appartamento duplex di 200 m² sedurrà gli amanti dell'autenticità e dei bei volumi.

Risultato dell'unione di due appartamenti, offre un ambiente di vita raro, che combina il fascino del vecchio, la ristrutturazione curata e le prestazioni di qualità. Fin dall'ingresso, sarete conquistati dai suoi spazi generosi e dalla bella luminosità.

Il piano terra comprende:
- un grande ingresso,
- una lavanderia attrezzata con stenditoio,
- una cucina aperta con bar,
- un grande salone con sala da pranzo che si apre su un piacevole balcone/terrazza,
- una camera da letto spaziosa,
- un bagno con vasca da bagno,
- un bagno per gli ospiti,
- un balcone/terrazza.

Al piano superiore si trovano:
- quattro camere da letto spaziose,
- uno studio/biblioteca ideale per il telelavoro,
- un bagno con doccia italiana,
- un bagno per gli ospiti,
- un balcone.

Il balcone/terrazza, rivolto verso un vecchio frutteto, è accompagnato da un incantevole giardino privato di 60 m², incluso nella locazione. Un solaio e una cantina completano questo immobile. Molti spazi di stoccaggio integrati, dimensioni delle stanze confortevoli e una distribuzione particolarmente adatta al lavoro da casa rafforzano l'attrattiva di questo alloggio.

Ideale per la posizione, a due passi da una fermata dell'autobus e dal negozio di paese/ufficio postale, questo immobile si trova a soli 3 minuti a piedi dal collegio (cicli 1 e 2, dall'infanzia / 1P al 6P), a 24 km da Yverdon-les-Bains e a 40 km da Losanna.

Affitto: 2980,- franchi/mese, spese aggiuntive
Spese: circa 300,- franchi/mese (riscaldamento a gas, elettricità, acqua)
Posto auto nel garage dell'edificio: 110,- franchi/mese

Un immobile di carattere, che combina autenticità, comfort e funzionalità, che vi sedurrà con il suo fascino e la qualità dei suoi spazi.

Disponibile dal 1 ottobre 2026. Contattate Camilla al 076 321 41 14 per informazioni o una visita.