Situata nel cuore di MeyrinCentre, un centro commerciale di prossimità con 57 negozi e noto per la sua atmosfera conviviale e calda, questa bella arcata di circa 106 m² è attualmente libera e pronta per l'operazione.

Si tratta di una grande opportunità per un trasferimento di locazione, senza acquisizione dell'attività, a seguito di un cambio di strategia dell'attuale inquilino.

Il centro beneficia di un afflusso stimato di 4'500 a 5'500 visitatori al giorno.

Negozi e servizi presenti nel centro : alimentari, lavanderia, agenzia di viaggi, banca, barbiere, macelleria, panificio, ristorante veloce, prêt-à-porter, bigiotteria, profumeria, tabacchi/giornali, negozio di animali, salone di bellezza, laboratorio medico, outlet, servizio di duplicazione chiavi, servizio di telefonia mobile, ottica e sushi.

Accessibilità :

• Autobus 57 e tram 14
• Parcheggio con 750 posti
• Prima ora di parcheggio gratuita

Condizioni finanziarie – affitto scalare :

• Dal 1° aprile 2026 al 31 marzo 2027: CHF 46'644.–/anno, circa CHF 440.–/m²/anno o CHF 3'887.–/mese
• Dal 1° aprile 2027 al 31 marzo 2028: CHF 48'768.–/anno, circa CHF 460.–/m²/anno o CHF 4'064.–/mese
• Dal 1° aprile 2028 al 31 marzo 2029: CHF 50'880.–/anno, CHF 480.–/m²/anno o CHF 4'240.–/mese
• Dal 1° aprile 2029: CHF 53'004.–/anno, circa CHF 500.–/m²/anno o CHF 4'417.–/mese

Spese accessorie : acconto di CHF 9'960.–/anno, circa CHF 94.–/m²/anno o CHF 830.–/mese.

Gli affitti e le spese accessorie sono indicati al netto dell'IVA e sono soggetti all'IVA.

Disponibilità : immediata.

- Parcheggio
- Locazione a durata indeterminata
- Locazione scalare
- Locazione con spese accessorie
- Disponibilità immediata