La casa si trova nel quartiere residenziale e ricercato di Sus-Châtel a Genolier. Questa bella casa individuale è stata recentemente ristrutturata e offre ampi spazi in un ambiente calmo, verde e familiare.

Suddivisa su due livelli principali, completata da un ampio spazio di deposito nel sottotetto, offre una piacevole e funzionale organizzazione interna, con più spazi di vita conviviali e ampie aperture sull'esterno.

Il livello principale accoglie una bella cucina aperta sulla sala da pranzo, con accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché una suite parentale con cabina armadio e grande bagno con vasca idromassaggio e doccia all'italiana, un piccolo studio e un bagno per gli ospiti.

Il livello giardino dispone di tre camere da letto aggiuntive, un bagno con sauna, un salotto accogliente con camino, una cantina e un locale per la conservazione del vino.

La casa beneficia di locali luminosi, bei volumi e accesso diretto all'esterno dalle camere da letto.

All'esterno, la proprietà dispone di un grande giardino pianeggiante e alberato, una grande terrazza con area barbecue, un garage e due posti auto esterni.

Offre una bella vista sul giardino e le montagne, in particolare il Monte Bianco, con alcune aperture sul lago di Ginevra.

Grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici, la casa beneficia di bassi costi di riscaldamento e acqua calda.

La stazione ferroviaria di Sus-Châtel, servita dalla linea ferroviaria Nyon - Saint-Cergue, è raggiungibile a piedi. La clinica di Genolier, le scuole, i negozi e i servizi del villaggio si trovano anch'essi nelle vicinanze. Nyon è raggiungibile in meno di 15 minuti in auto.

Caratteristiche principali:

- Casa individuale di 8.5 locali
- Camera da letto principale con cabina armadio
- Tre camere da letto aggiuntive
- Piccolo studio
- Cucina aperta sulla sala da pranzo
- Grande bagno con vasca idromassaggio e doccia all'italiana
- Bagno con sauna
- Bagno per gli ospiti
- Salotto con camino
- Cantina
- Grande terrazza con area barbecue
- Grande giardino pianeggiante e alberato
- Ampio spazio di deposito nel sottotetto
- Garage e due posti auto esterni
- Riscaldamento economico grazie alla pompa di calore e ai pannelli fotovoltaici
- Quartiere calmo e residenziale
- Stazione ferroviaria raggiungibile a piedi
- Locazione diretta da parte dei proprietari
- Disponibile immediatamente o a convenire
- Locazione a lungo termine, per una durata minima di 2 anni

La locazione è offerta direttamente dai proprietari, che hanno più di 20 anni di esperienza nella locazione di immobili di alta qualità.

Si parla inglese e tedesco

Affitto mensile: CHF 6750.-

Spese forfettarie: CHF 200.- al mese, comprensive della manutenzione regolare del giardino e della manutenzione periodica della pompa di calore.

I costi di consumo individuali, come l'elettricità e l'acqua, non sono inclusi in questo importo forfettario.