Offerta

Dal 1° novembre 2026, affittiamo un appartamento eccezionale di 3,5 locali in un edificio nuovo situato in una zona tranquilla e centrale. L'appartamento convince con la sua situazione di vita indipendente con un ingresso separato, un'area di soggiorno privata/giardino, e arredamenti eleganti – ideale per le persone tranquille o le coppie che cercano un alloggio di alta qualità vicino alla città e ai trasporti pubblici.

Punti di forza:

• Prima locazione in un edificio nuovo moderno

• Vivere su un livello con uno spazio di vita all'aperto esteso

• Appartamento di 3,5 locali luminoso con un piano di livello ben progettato

• Ingresso separato e casella postale personale

• Area di soggiorno esclusiva con giardino privato

• Cucina moderna con isola di cucina, cuocitrice a vapore, e arredamento interno di alta qualità

• Lavatrice e asciugatrice di alta qualità nella doccia/bagno

• Area di cantina privata accessibile direttamente dall'appartamento

• Vivere in modo efficiente in termini di energia con ZEV, energia solare dal tetto della casa, e ventilazione di confort

• Pompa di calore a sonde di fondazione con riscaldamento a pavimento e Geocooling in estate

• Smart Home con Wiser by Feller: controllo dell'illuminazione, delle prese elettriche selezionate, e delle tende elettriche in modo confortevole tramite app e interruttore. Scene e programmi orari individuali per un comfort di vita supplementare e un utilizzo efficiente in termini di energia.

• Collegamento in fibra ottica (Internet/TV organizzato dal locatario stesso)

• Posto auto esterno disponibile separatamente (CHF 60.-)

• Appartamento non fumatori

• Ambiente di vita senza allergeni (nessun animale da compagnia previsto)

L'appartamento è ideale per le persone che valorizzano un alloggio tranquillo, ben mantenuto, e a lungo termine. Abbiamo suscitato il tuo interesse? Ci piacerebbe ricevere le tue informazioni sulla tua persona e sulla tua situazione di vita.

Posizione - centrale, tranquilla, vicina alla natura

La comunità residenziale attraente di Küttigen ai piedi del Jura collega il vivere vicino alla natura alla vicinanza alla capitale cantonale Aarau e offre una alta qualità della vita.

Gli ambienti idilliaci invitano a fare passeggiate, escursioni, e gite in bicicletta. Il Jura vicino con Wasserflue, Bänkerjoch, o Gisliflue, così come numerosi sentieri forestali, offrono una varietà di possibilità di svago proprio all'esterno della porta d'ingresso.

Küttigen dispone di un'infrastruttura eccellente con negozi, scuole, asili, e un programma di svago vario. Le strutture sportive, Vitaparcours, campi da tennis, l'Aare, e le piscine esterne Küttigen e Aarau offrono una varietà di attività di svago.

La città storica di Aarau è raggiungibile in pochi minuti e offre una vasta scelta di ristoranti, caffè, negozi, e eventi culturali. Grazie alla connessione eccellente ai trasporti pubblici e all'autostrada, i centri commerciali circostanti e numerose destinazioni di escursione possono essere raggiunti rapidamente.

Con una casa a Küttigen, puoi godere della combinazione perfetta di vivere vicino alla natura, infrastruttura moderna, e vicinanza urbana – un posto dove la tranquillità, la qualità della vita, e le possibilità di svago vario si combinano idealmente.

• Trasporti pubblici a 5 minuti a piedi

• Negozi a 8 minuti a piedi

• Vicino alla città, alla stazione, e all'ospedale in meno di 10 minuti in auto

• Ambiente di vita tranquillo