In una posizione tranquilla e preferita, alla fine di una strada chiusa con solo traffico residenziale, affittiamo questa casa unifamiliare di 4,5 locali con un grande giardino dal 01.10.2026 o, di comune accordo, anche un po' prima. La casa ben curata del 1979 si estende su due piani e offre molto spazio con 145m² di superficie abitabile e due ampie stanze al piano superiore.

Caratteristiche & Punti di forza

• Casa unifamiliare di 4,5 locali, su due piani
• 145m² di superficie abitabile, 638m² di terreno, grande giardino
• Grande giardino con molto spazio verde, ideale per le famiglie e gli amanti del giardino
• 1 camera da letto per genitori al piano terra con sole del mattino
• 2 ampie stanze al piano superiore (24,0m² e 25,7m²) con bei armadi a muro e pavimenti in sughero isolanti
• 2 bagni (bagno al piano terra, doccia/WC al piano superiore)
• 1 toilette per gli ospiti in più al piano terra
• Ampio soggiorno e zona pranzo con parquet
• Camino accogliente nel soggiorno
• Terrazza coperta con vista sul Friedlisberg (sole del mattino)
• Cucina ristrutturata in modo completo (2000), molto buone condizioni
• Nuova pompa di calore, efficiente in termini di energia e rispettosa dell'ambiente
• Finestre di isolamento moderne in alluminio/legno (2012/2013)
• Garage e posti auto esterni aggiuntivi inclusi
• Lavanderia e cantina nel seminterrato

Posizione & Ambiente : La proprietà beneficia di una posizione soleggiata, sia in estate che in inverno, e è piacevolmente tranquilla grazie al suo ambiente tranquillo, giorno e notte. Le strutture quotidiane più importanti sono facilmente raggiungibili a piedi.

• Posizione in strada chiusa tranquilla e familiare con poco traffico
• Scuola, asilo e supermercato a distanza di cammino
• Stazione di Rudolfstetten Hofacker a 5 minuti a piedi, stazione centrale di Zurigo in circa 30 minuti
• Bosco e centro di svago e sport Burkertsmatt nelle vicinanze
• Animali domestici benvenuti su richiesta

Nota: C'è anche un appartamento separato nel seminterrato, che è affittato in modo indipendente e non fa parte di questa proprietà in affitto. È separato strutturalmente e dispone di un proprio ingresso alla casa nel seminterrato. Così, entrambe le parti vivono senza essere disturbate e separate.

Una breve presentazione da parte vostra (età, attività professionale, situazione familiare/ménage, ecc.) facilita la nostra selezione per le date di visita.