Spazio di produzione e magazzino connesso al piano terra, direttamente accessibile per la consegna. Può essere suddiviso in modo flessibile, layout secondo le tue esigenze.

Dati chiave

Superficie: 864 m²
Piano: Piano terra, Hall A
Uso: Produzione, magazzino, laboratorio
Consegna: livello, con porta del capannone
Carico a terra: 1.500 kg/m²
Affitto netto: CHF 7.900 al mese
Riscaldamento e spese accessorie: CHF 1.200 al mese, contabilizzati
Affitto lordo: CHF 9.100 al mese, più IVA
Posti auto: interno CHF 150, esterno CHF 80 per posto e per mese, più IVA
Disponibilità: dal 01.01.2027 o per accordo
Divisibilità: sì, suddivisione per accordo

Nella ex zona Spidertown, situata in Konstanzerstrasse 19 a Tägerwilen, sarà disponibile uno spazio di 864 m² al piano terra dell'Hall A. Lo spazio è accessibile al livello del suolo tramite il proprio accesso di consegna con porta, permettendo la movimentazione delle merci senza logistica di rampa. Capannone senza colonne, pavimento industriale robusto, luce del giorno attraverso i lanternini e le bande di finestre.

Lo spazio è adatto alla produzione, al montaggio, al magazzino con scaffalature per palette, all'attività di laboratorio o a una combinazione di questi elementi. Possiamo suddividere lo spazio secondo le tue esigenze e lavorare insieme a te per la progettazione.

Posizione

Tägerwilen si trova nella zona di confine tra Kreuzlingen e Costanza. La stazione ferroviaria di Tägerwilen Gottlieben è a 250 m a piedi, il treno S1 circola ogni 30 minuti verso Sciaffusa e Wil. Per il traffico di consegna, l'ingresso autostradale vicino a Kreuzlingen è a 3 km, e il valico di frontiera di Costanza è a 5 km, il che consente consegne dalla Germania senza deviazioni. Coop, stazione di servizio e ristorazione sono raggiungibili a piedi nella zona.

La zona è a vocazione commerciale e cresciuta nel corso degli anni con inquilini stabiliti localmente, quindi non è un edificio nuovo anonimo, ma un sito ben stabilito.