Espace de production et de stockage connecté au rez-de-chaussée, directement accessible pour la livraison. Peut être subdivisé de manière flexible, agencement selon vos besoins.

Informations clés

Superficie : 864 m²
Étage : Rez-de-chaussée, Hall A
Utilisation : Production, stockage, atelier
Livraison : niveau, avec porte de hall
Charge au sol : 1 500 kg/m²
Loyer net : CHF 7 900 par mois
Chauffage et frais accessoires : CHF 1 200 par mois, comptabilisés
Loyer brut : CHF 9 100 par mois, plus TVA
Places de parking : intérieur CHF 150, extérieur CHF 80 par place et par mois, plus TVA
Disponibilité : à partir du 01.01.2027 ou par accord
Divisibilité : oui, subdivision par accord

Dans l'ancienne zone Spidertown, située Konstanzerstrasse 19 à Tägerwilen, un espace de 864 m² au rez-de-chaussée du Hall A sera disponible. L'espace est accessible au niveau du sol via son propre accès de livraison avec porte, permettant la manutention des marchandises sans logistique de rampe. Hall sans colonnes, sol industriel robuste, lumière du jour à travers les lanterneaux et les bandes de fenêtres.

L'espace convient à la production, au montage, au stockage avec étagères pour palettes, à l'exploitation d'un atelier ou à une combinaison de ces éléments. Nous pouvons subdiviser l'espace selon vos besoins et élaborer l'aménagement ensemble avec vous.

Emplacement

Tägerwilen est situé dans la zone frontalière entre Kreuzlingen et Konstanz. La gare de Tägerwilen Gottlieben est à 250 m à pied, le train S1 circule toutes les 30 minutes vers Schaffhausen et Wil. Pour le trafic de livraison, l'entrée de l'autoroute près de Kreuzlingen est à 3 km, et le passage frontalier de Konstanz est à 5 km, ce qui permet des livraisons depuis l'Allemagne sans détour. Coop, station-service et restauration sont accessibles à pied dans la zone.

La zone est à vocation commerciale et a grandi au fil des ans avec des locataires établis localement, ce n'est donc pas un bâtiment neuf anonyme, mais un site bien établi.