Bella villa moderna nuova con vista sulle montagne e sul lago di Gruyère. Bella villa moderna, nuova e pronta per essere abitata, situata in una residenza moderna e tranquilla a Broc, a due passi da tutte le comodità.

Situata in un quartiere familiare e conviviale, al Chemin de Fin-Derrey 106, 1636 Broc, questa villa di 4,5 locali vi sedurrà con il suo ambiente di vita che combina perfettamente modernità, natura, comfort e sicurezza.

Grazie alle sue finiture contemporanee, realizzate con gusto, questo spazio abitativo di circa 149 m2 offre aree spaziose, luminose e perfettamente adattate per una vita familiare confortevole.

Gli spazi di vita sono stati progettati con particolare attenzione per il volume, la funzionalità e il benessere degli occupanti.

Broc è una comune particolarmente apprezzata per la sua qualità della vita. Situata tra le montagne di Gruyère e vicino al lago di Gruyère, offre un equilibrio perfetto tra vita residenziale tranquilla e accesso rapido alle infrastrutture essenziali.

Troverete nelle vicinanze:

• Scuole e strutture familiari: 10 minuti a piedi dalla scuola primaria di Broc e 10 minuti in auto dal CO di Bulle e Riaz;
• Negozio e servizi del villaggio: a pochi minuti di distanza;
• Trasporti pubblici: accesso facilitato grazie alle linee che servono Broc e la regione;
• Stazione di Broc: 2 minuti in auto, che consente di raggiungere facilmente Bulle e i suoi dintorni;
• Comune di Bulle: circa 6 minuti in auto, con i suoi numerosi negozi, ristoranti, servizi amministrativi e infrastrutture;
• Accesso all'autostrada A12 (Bulle-Friburgo-Losanna-Berna): circa 8 minuti dalla H189;
• Futura sede di Rolex a Bulle: raggiungibile in 10 minuti in auto, che rappresenta un grande vantaggio per i futuri proprietari che cercano un alloggio vicino a un polo economico in piena crescita;
• Futuro parco del cioccolato di Broc: raggiungibile in soli 4 minuti in auto, che costituisce un grande vantaggio per l'attrattiva e il valore della vostra proprietà;
• Lago di Gruyère: raggiungibile in soli 7 minuti in auto.

Offriamo anche 10 altre ville, disponibili in diverse configurazioni:

A1.2: 4,5 locali / Townhouse / Semi-detached / 158 m2 spazio abitativo / 172 m2 terreno / Prezzo 1'150'000.-

A2.1: 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 176 m2 terreno / Prezzo 1'290'000.-

A2.4: 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 1'290'000.-

A3.1: 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 174 m2 terreno / Prezzo 1'290'000.-

A3.4: 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 1'290'000.-

A5.2: 4,5 locali / Townhouse / Semi-detached / 158 m2 spazio abitativo / 170 m2 terreno / Prezzo 1'150'000.-

A6.1: 4,5 locali / Townhouse / Angolo / 158 m2 spazio abitativo / 175 m2 terreno / Prezzo 1'290'000.-

B1.2: 4,5 locali / View house / Angolo / 152 m2 spazio abitativo / 215 m2 terreno / Prezzo 1'340'000.-

C1.2: 4,5 locali / Loft house / Angolo / 149 m2 spazio abitativo / 277 m2 terreno / Prezzo 1'440'000.-

E1.1: 4,5 locali / Twin house / Angolo / 182 m2 spazio abitativo / 396 m2 terreno / Prezzo 1'560'000.-

Il prezzo include un posto auto all'aperto e un posto auto coperto. Un casotto nel giardino contiene i sistemi di acqua calda e fredda.

Ogni villa può essere dotata, in opzione, di un sistema domotico per un supplemento di 3'000.- CHF per villa (prezzo definitivo soggetto a conferma).

Le ville, costruite in cemento, beneficiano di un sistema di riscaldamento a distanza alimentato a legna, che offre un comfort ottimale garantendo una buona efficienza energetica.

Le foto non sono contrattuali.

Non esitate a contattarci per ottenere ulteriori informazioni o per organizzare una visita al numero seguente: 079 830 13 02 / Gayané Jourbajian