Appartamento attico eccezionale situato nel cuore di un vigneto con vista libera sul Lago di Ginevra e le Alpi

Attico di 3,5 locali (circa 95 m2) in una villa individuale (completamente trasformata e rinnovata nel 2026) che comprende in totale 2 appartamenti, situato nel mezzo di un vigneto a Dully/VD, con una vista eccezionale e completamente libera sul Lago di Ginevra e le Alpi (compreso il Monte Bianco e le Dents du Midi).

L'appartamento è composto da:

- Un balcone di ingresso di 7,5 m2 (situato sul lato est) che offre una bella superficie per un tavolo, sedie e un grill
- Un ingresso dotato di una grande armadio per cappotti e scarpe
- Una cucina moderna e completamente attrezzata con un'isola centrale grande che consente a quattro persone di mangiare (un lucernario porta la luce del sole direttamente sull'isola centrale)
- Un magnifico soggiorno e sala da pranzo con tetto a mansarda e una lucarna di 3,50 metri di lunghezza (con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e le Alpi), dotato di un camino a legna e accesso a un balcone di 24 m2 sul lato ovest, con vista sul vigneto e un parco fiorito
- Una camera da letto con accesso alla terrazza sul lato ovest e vista sul vigneto
- Una camera da letto con vista bucolica sull'orto
- Un solaio
- Un bagno con una grande doccia, doppio lavabo e toilette. È pre-attrezzato per l'installazione di una lavatrice e un'asciugatrice.

L'appartamento è non fumatore e gli animali possono essere ammessi su richiesta.

Possibilità di coltivare un orto.

L'appartamento è affittato non arredato. Le foto sono a scopo indicativo, per aiutare a proiettarsi più facilmente.

Disponibile dal 1° luglio 2026 o da concordare

Affitto mensile: CHF 4450./mese
Acconto spese: CHF 300./mese
Garage (box chiusa): CHF 250./mese

Due posti auto e un posto auto per visitatori sono disponibili.

Informazioni pratiche:

A meno di 500 metri dall'appartamento si trovano:

- Una fermata dell'autobus
- Una scuola primaria
- Una UAPE
- Un campo da tennis
- Un campo da calcio
- Un campo da basket
- Un parco giochi
- Una panetteria & sala da tè
- Una galleria d'arte
Dully è un piccolo comune del cantone di Vaud, situato nel distretto di Nyon, nel cuore della regione vinicola della Costa. Si trova a metà strada tra Ginevra e Losanna, tra i comuni di Gland e Bursinel, su un crinale che domina il Lago di Ginevra.

- Superficie: 1,66 km²
- Altitudine: circa 420 m
- Popolazione: 620 abitanti (2024)
- Densità: 373 ab./km²
Dully si descrive come un villaggio piacevole, dinamico e tranquillo dove è piacevole vivere.

La vita comunitaria si articola intorno:

- La scuola intercomunale,
- La sala polivalente,
- Il campo da tennis,
- La spiaggia,
- Numerose associazioni locali.
La Bar-Épicerie di Saint-Bonnet è un luogo di incontro apprezzato dagli abitanti di Dully e Bursinel.