Agence : Millenium Properties SA
Réf : KM 2534

Situata nella molto ricercata comune di Bellevue, all'interno di una piccola, conviviale e perfettamente mantenuta coproprietà, questa incantevole casa a schiera con garage beneficia di un ambiente verde e pacifico, restando al contempo in prossimità immediata ai trasporti pubblici, con linee di autobus e stazione ferroviaria raggiungibili in pochi minuti.

Appena si entra, si sarà sedotti dall'atmosfera calda e familiare di questa proprietà. Il piano terra offre un piacevole soggiorno illuminato, aperto su una cucina funzionale, nonché un bagno per gli ospiti. Questo spazio di vita si estende naturalmente verso una bella terrazza coperta e un giardino privato curato, che comprende, tra l'altro, lamponi, fragole, ribes e aromi come rosmarino. Un sistema di irrigazione automatico facilita la manutenzione degli spazi esterni.

Il giardino beneficia anche di un accesso diretto a una grande area comune alberata, che include un'area di gioco all'aperto con altalene e altri equipaggiamenti per bambini.

Il primo piano accoglie due camere da letto confortevoli, un bagno familiare e una bella suite genitoriale con bagno privato.

Il tetto convertito offre uno spazio aggiuntivo particolarmente polivalente, che può essere utilizzato come camera da letto, sala TV, sala da gioco, ufficio o spazio di svago secondo le esigenze.

Il seminterrato, perfettamente sfruttato, comprende una lavanderia, una stanza tecnica, una cantina e un piacevole cantinetta.

Prestazioni complementari

• Riscaldamento elettrico ad acqua con radiatori
• Radiatori del piano rimpiazzati nel 2024
• Controllo del riscaldamento con termostato e orologio (con possibilità di installare un controllo a distanza da parte del locatario)
• Pannelli solari sul tetto che contribuiscono a un'ottima gestione dei costi energetici
• Bassi costi di elettricità e riscaldamento, circa CHF 600.- all'anno, consumo di acqua di circa CHF 700.- all'anno per una famiglia di cinque persone
• Garage chiuso per un'auto + due posti di parcheggio esterni
• Posti di parcheggio per visitatori disponibili
• Area di gioco comune all'interno della coproprietà

Questa proprietà incanta con il suo ambiente campestre, la sua atmosfera calda, gli spazi esterni curati e la sua posizione privilegiata a Bellevue, offrendo un equilibrio perfetto tra natura, comfort di vita e prossimità ai servizi. Una grande opportunità per una famiglia che cerca un luogo di vita pacifico e conviviale alle porte di Ginevra.

Affitto : CHF 5'500

Contatto :

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Ginevra
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12