Agence : Millenium Properties SA
Réf : KM 2534

In der sehr gefragten Gemeinde Bellevue, in einer kleinen, gut gepflegten Wohnanlage, bietet dieses hübsche Reihenhaus mit Garagen eine grüne und friedliche Umgebung, während es gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln liegt, mit Buslinien und Bahnhof in wenigen Minuten erreichbar.

Sobald Sie eintreten, werden Sie von der warmen und familiären Atmosphäre dieses Objekts begeistert sein. Das Erdgeschoss bietet ein helles, gemütliches Wohnzimmer, das zu einer funktionellen Küche führt, sowie ein Gäste-WC. Dieser Wohnbereich erstreckt sich natürlicherweise zu einer schönen, überdachten Terrasse und einem sorgfältig angelegten, privaten Garten, der unter anderem mit Himbeeren, Erdbeeren, Johannisbeeren und Kräutern wie Rosmarin bepflanzt ist. Ein automatisches Bewässerungssystem erleichtert die Pflege der Außenbereiche.

Der Garten bietet auch einen direkten Zugang zu einem großen, baumgesäumten Gemeinschaftsbereich, der eine Außenspielzone mit Schaukeln und anderen Spielgeräten für Kinder umfasst.

Im ersten Stock befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer, ein Familienbadezimmer sowie eine schöne Elternsuite mit eigenem, privatem Badezimmer.

Der ausgebauten Dachboden bietet einen zusätzlichen, sehr vielseitigen Raum, der je nach Bedarf als Schlafzimmer, TV-Raum, Spielzimmer, Büro oder Freizeitraum genutzt werden kann.

Der Keller, der optimal genutzt wird, umfasst eine Waschküche, einen Technikraum, einen Weinkeller sowie einen gemütlichen Keller.

Zusätzliche Leistungen

• Elektrische Wasserheizung mit Heizkörpern
• Heizkörper im Obergeschoss 2024 ersetzt
• Heizungssteuerung mit Thermostat und Uhr (mit Möglichkeit, eine Fernsteuerung durch den Mieter zu installieren)
• Solarmodule auf dem Dach, die zu einer hervorragenden Energiekostenkontrolle beitragen
• Sehr geringe Strom- und Heizkosten, etwa CHF 600.- pro Jahr, Wasserverbrauch von etwa CHF 700.- pro Jahr für eine fünfköpfige Familie
• Abgeschlossener Garage für ein Auto + zwei Außenparkplätze
• Besucherparkplätze vorhanden
• Gemeinsame Spielzone innerhalb der Wohnanlage

Dieses Objekt bezaubert durch seine ländliche Umgebung, seine warme Atmosphäre, seine sorgfältig gepflegten Außenbereiche und seine privilegierte Lage in Bellevue, die ein perfektes Gleichgewicht zwischen Natur, Lebenskomfort und Nähe zu den Einrichtungen bietet. Eine hervorragende Gelegenheit für eine Familie, die nach einem friedlichen und gemütlichen Wohnort vor den Toren von Genf sucht.

Miete : CHF 5'500

Kontakt :

Kari Marill Hernandez
+41 79 572 19 97
km@milleniumproperties.ch

MILLENIUM PROPERTIES
Boulevard du théâtre 5, 1204 Genève
https://www.milleniumproperties.ch
+41 22 342 44 12