Grande fattoria ristrutturata con carattere, 400 m² di spazio abitabile, composta da 8,5 locali. Situata a Marsens, in Gruyère (canton Friburgo), in un quartiere tranquillo e familiare sulle alture del villaggio, beneficia di una magnifica vista panoramica sul lago di Gruyère.

La proprietà si trova a soli 10 minuti da Bulle e dall'ingresso dell'autostrada, offrendo allo stesso tempo un ambiente pacifico. La fermata dell'autobus del villaggio è raggiungibile a piedi in 15-20 minuti.

Piano terra:
- 1 grande cucina aperta
- 1 sala da pranzo con accesso alla terrazza
- 1 dispensa
- 1 salotto con camino
- 1 disponibile
- 1 toilette separata
- 1 doccia con sauna
- 1 lavanderia

1° piano:
- 5 camere da letto
- 1 ripostiglio
- 1 disponibile (cabina armadio) annessa a una delle camere da letto
- 1 doccia con toilette

Sottotetto:
- 1 locale di stoccaggio
- 1 camera da letto

Esterno:
- terrazza con giardino e pergola
- grande area in ghiaia con 5 posti auto
- area barbecue con fuoco
- 1 cantina
- 1 locale tecnico

Attrezzature
- riscaldamento a pavimento e radiatori
- camino con recupero di calore
- aspirapolvere centrale
- riscaldamento a olio

Informazioni aggiuntive
Un magazzino è situato in una parte indipendente dell'edificio. Questo è affittato separatamente a un'azienda regionale e ha un accesso proprio.

Condizioni
Affitto: CHF 2650. / mese
Spese (acqua e olio): a carico degli inquilini (l'olio rappresenta circa 300-400.-/mese)
5 posti auto inclusi
Disponibile dal 1° novembre 2026 o da concordare

Visite
Le visite sono organizzate su appuntamento.

Le persone interessate sono invitate a trasmettere alcune informazioni (composizione del nucleo familiare, situazione professionale e data di ingresso desiderata) prima di prendere un appuntamento.

Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, si prega di contattarci tramite messaggio privato o telefonicamente al 079 *** ** **Plus