Grande ferme rénovée avec cachet, de 400 m² habitables, comprenant 8,5 pièces. Située à Marsens, en Gruyère (canton de Fribourg), dans un quartier calme et familial sur les hauteurs du village, elle bénéficie dune magnifique vue dégagée sur le lac de la Gruyère.

La propriété se trouve à seulement 10 minutes de Bulle et de lentrée de lautoroute, tout en offrant un environnement paisible. Larrêt de bus du village est accessible en 15 à 20 minutes à pied.

Rez-de-chaussée:
- 1 grande cuisine ouverte
- 1 salle à manger avec accès à la terrasse
- 1 economat
- 1 salon avec cheminée
- 1 disponible
- 1 WC séparé
- 1 salle de douche avec sauna
- 1 buanderie

1er étage:
- 5 chambres
- 1 réduit
- 1 disponible (dressing) rattaché à une des chambres
- 1 salle de douche avec WC

Combles:
- 1 pièce de stockage
- 1 chambre

Extérieur:
- terrasse avec jardin et pergola
- grande place en gravier avec 5 places de parc
- Espace barbecue avec creux du feu
- 1 cave
- 1 local technique

Équipements
- Chauffage au sol et radiateurs
- Cheminée avec récupération de chaleur
- Aspirateur central
- Chauffage à mazout

Informations complémentaires
Un entrepôt est situé dans une partie indépendante du bâtiment. Celui-ci est loué séparément à une entreprise régionale et dispose de son propre accès.

Conditions
Loyer : CHF 2650. / mois
Charges (eau et mazout) : à la charge des locataires (mazout représente environ 300-400.-/mois)
5 places de parc incluses
Disponible dès le 1er novembre 2026 ou à convenir

Visites
Les visites sont organisées sur rendez-vous.

Les personnes intéressées sont invitées à transmettre quelques informations (composition du ménage, situation professionnelle et date dentrée souhaitée) avant la prise de rendez-vous.

Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter par message privé ou par téléphone au 079 *** ** **Plus