DESCRIZIONE

Dubimo presenta in esclusiva una proprietà d'eccezione, un vero emblema del patrimonio architettonico di Champéry.

Censito dal 1919 e probabilmente costruito tra la fine del XIX e l'inizio del XX secolo, questo maestoso chalet tradizionale di Champéry fa parte delle più belle dimore della stazione. La sua sagoma monumentale, le lunghe gallerie in legno, il suo immenso tetto e la sua autenticità gli hanno valso di essere rappresentato su cartoline e in un libro dedicato ai più bei chalet del comune.

Orientato a sud-ovest, gode di una vista spettacolare sulle Dents du Midi e di un ambiente di assoluto silenzio. Un vero e proprio rifugio alpino, invita a rallentare il ritmo, a godere appieno della montagna e a gustare ogni momento in un contesto naturale eccezionale.

La proprietà si compone oggi di due appartamenti indipendenti che totalizzano circa 140 m² di superficie abitabile. Il primo è un ampio appartamento di 4,5 locali di 84 m², mentre il secondo è un incantevole appartamento di 2,5 locali di 56 m². Un vasto sottotetto offre un potenziale notevole e consente la creazione di un terzo appartamento indipendente o l'ampliamento dell'appartamento principale.

Tra patrimonio, autenticità e potenziale di evoluzione, questa proprietà si rivolge agli amanti dei chalet di carattere alla ricerca di un bene veramente unico nel cuore delle Portes du Soleil.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

• Tipo di proprietà: Chalet individuale
• Stile architettonico: Chalet tradizionale di Champéry
• Numero di appartamenti: 2 appartamenti indipendenti
• Appartamento principale: 4,5 locali - ca. 84 m²
• Appartamento secondario: 2,5 locali - ca. 56 m²
• Potenziale: Grande sottotetto che può essere convertito in un terzo appartamento
• Orientamento: Sud-ovest
• Vista: Dents du Midi e montagne del Val d'Illiez
• Terrazza panoramica semicoperta
• Terreno che consente l'installazione di un jacuzzi
• Costruzione: Fine XIX / inizio XX secolo
• Prima menzione ufficiale: 1919
• Ristrutturazione generale: 1994
• Rimozione completa del tetto: 2019
• Residenza secondaria: Autorizzata (molto richiesta su AirBnB)

RISCALDAMENTO:

• Caminetto in pietra del 1886
• Caminetto a legna contemporaneo
• Riscaldamento elettrico ausiliario controllabile a distanza

DISTRIBUZIONE

Appartamento principale - 4,5 locali

Piano terra

• Cucina completamente attrezzata semiaperta
• Ampio soggiorno con salotto e sala da pranzo
• Caminetto a legna
• Bagno per gli ospiti
• Bagno con doccia
• Stanza per la lavanderia
• Accesso diretto alla grande terrazza panoramica

Primo piano

• Una camera da letto confortevole
• Una seconda camera da letto con soppalco
• Una stanza disponibile arredata come camera da letto aggiuntiva
• Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto

Appartamento secondario - 2,5 locali al piano terra

• Entrata indipendente da una terrazza coperta
• Entrata con armadio
• Cucina separata completamente attrezzata con accesso a un balcone incantevole
• Soggiorno con caminetto in pietra storico del 1886
• Una camera da letto spaziosa
• Uno spazio studio arredato come camera da letto aggiuntiva
• Vista eccezionale sulle montagne dalle camere da letto
• Bagno con doccia
• Accesso al giardino

Sottotetto

• Un ampio sottotetto che offre un notevole potenziale di ristrutturazione con accesso a un balcone.
• Possibilità di creare un terzo appartamento indipendente o di ampliare notevolmente l'appartamento principale.

SPAZI ESTERNI

• Terrazza panoramica semicoperta
• Galleria alpina tradizionale
• Terreno a terrazze ampiamente sfruttabile
• Possibilità di installazione di un jacuzzi
• 4 posti auto esterni.
• Spazio di stoccaggio nel seminterrato.
• Un ampio spazio esterno coperto che può servire come ripostiglio per il giardino
• Ambiente tranquillo e preservato
• Vista impareggiabile sulle Dents du Midi

PUNTI DI FORZA

Un patrimonio vivente
Questo chalet fa parte delle costruzioni più emblematiche di Champéry. La sua architettura tradizionale, i materiali originali, il tetto monumentale e le lunghe gallerie in legno raccontano la storia di oltre un secolo di architettura alpina. Una proprietà rara il cui carattere non potrà mai essere riprodotto.

Due appartamenti indipendenti
La proprietà riunisce due appartamenti perfettamente distinti che consentono di accogliere famiglia e amici o di generare un reddito da locazione. Il vasto sottotetto apre anche la strada alla creazione di un terzo appartamento indipendente o a una spettacolare estensione del chalet principale.

Una terrazza eccezionale
La galleria coperta è un vero e proprio spazio di vita all'aperto. Protetta dal suo immenso tetto e aperta sulle Dents du Midi, accoglie i pasti in famiglia, le serate estive e i paesaggi invernali innevati in una cornice semplicemente eccezionale.

Un'atmosfera unica
Pavimenti in legno antichi, pannelli centenari, travi massive, caminetto in pietra del XIX secolo, caminetti a legna e luce naturale compongono un'atmosfera calda e senza tempo. Ogni stanza ha un'anima e invita a vivere la montagna in tutto ciò che offre di più autentico.

OFFERTA ESCLUSIVA DUBIMO
Perché una proprietà d'eccezione merita un accompagnamento alla sua altezza, Dubimo offre servizi esclusivi per realizzare il tuo progetto nelle migliori condizioni.

Il nostro studio di architettura d'interni, Arcéa, ti offre due ore di consulenza per immaginare l'evoluzione del chalet o semplicemente la sua disposizione e decorazione.

Il nostro partner, Padea, specialista nel finanziamento ipotecario, ti accompagna gratuitamente per ottenere le migliori condizioni di finanziamento, mentre il nostro team ti garantisce un follow-up personalizzato durante l'intero processo di acquisizione.

SITUAZIONE

Annidato a 1.050 metri di altitudine, Champéry è una delle più antiche e più amate stazioni alpine della Svizzera e del Vallese. La sua architettura tradizionale, i suoi chalet centenari, la sua atmosfera elegante e la sua autenticità gli conferiscono un fascino senza tempo che attrae una clientela svizzera e internazionale da oltre un secolo. È facilmente raggiungibile in auto da Monthey e dall'autostrada A9. Puoi anche raggiungerla in treno grazie alla linea AOMC da Aigle, che offre una coincidenza con la linea CFF Ginevra-Briga.

Collegata al prestigioso dominio sciistico delle Portes du Soleil, la stazione offre oltre 600 chilometri di piste in inverno. Sci, snowboard, escursioni in racchette da neve e passeggiate in un paesaggio innevato scandiscono la stagione fredda.

In estate, Champéry rivela un volto diverso. I sentieri per escursioni, le piste da mountain bike, l'arrampicata, le passeggiate a cavallo, gli eventi culturali e i numerosi ristoranti consentono di godere appieno della montagna in un'atmosfera pacifica e familiare.

Situato nel cuore del villaggio storico, questo chalet beneficia di una posizione privilegiata che offre un accesso rapido alle funivie, ai negozi, ai ristoranti e alle infrastrutture turistiche, pur godendo di un ambiente residenziale tranquillo e di una vista spettacolare sulle Dents du Midi. Un indirizzo raro per vivere la montagna in tutto ciò che offre di più autentico.

Una proprietà eccezionale che offre un'opportunità unica in una delle più belle stazioni sciistiche svizzere.