Offritevi un ambiente di vita eccezionale in questo superbo appartamento in attico di 4.5 locali, con una superficie abitabile di 109 m², situato in un edificio moderno costruito nel 2019 con materiali di alta qualità.
Bagnato di luce grazie alla sua esposizione a sud, questo appartamento seduce con i suoi volumi generosi, le finiture curate e la magnifica terrazza di 46 m², ideale per godere dei bei giorni mentre si ammira una vista imprenabile sulle Prealpi friburghesi.

I pregi dell'appartamento:
Superficie abitabile di 109 m²
Terrazza grande di 46 m², esposta a sud
Vista imprenabile e panoramica sulle Prealpi friburghesi
Riscaldamento a pavimento
Tende elettriche
Ascensore
Costruzione recente (2019) con materiali di qualità

Distribuzione
L'appartamento comprende:
Un ampio e luminoso soggiorno con cucina aperta completamente attrezzata (forno tradizionale, forno a vapore, piano di cottura ad induzione, numerosi ripiani, ecc.).
Una elegante suite parentale con cabina armadio e bagno privato dotato di doccia.
Due belle camere da letto.
Un pratico ripostiglio che offre uno spazio di archiviazione supplementare.
Un secondo bagno con vasca da bagno e colonnina di lavaggio.

Annessi
Cantina privata nel seminterrato.
Un posto auto coperto.
Un posto auto esterno.

Posizione ideale
Situato in un quartiere tranquillo e ricercato di Cottens, l'appartamento beneficia di un'ottima accessibilità:
Stazione CFF di Cottens a soli 2 minuti a piedi (150 m), con treni diretti per Friburgo e Losanna.
Panificio, macelleria, Denner, banca, ufficio postale e salotto da tè a 5 minuti a piedi (400 m).
Accesso all'autostrada A12 (Matran) in soli 8 minuti in auto.
Godete così di un ambiente pacifico restando in prossimità immediata di tutte le comodità.

Condizioni di locazione
Affitto: CHF 2'000.- al mese
Due posti auto (1 coperto + 1 esterno): CHF 150.- al mese
Spese a forfait: CHF 350.- al mese
Affitto totale: CHF 2'500.- al mese

Disponibilità: dal 1° novembre 2026.

Questo raro bene riunisce tutti i pregi di un appartamento moderno: ampi spazi, una terrazza eccezionale, una vista magnifica, attrezzature di alta gamma e una posizione ideale tra città e natura.

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