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Meraviglioso chalet affacciato sulle Dents du Midi, con grande giardino e senza alcuna molestia. Grande potenziale per ampliamento o nuova costruzione.

LA POSIZIONE

Situato a sud, con vista sulla pianura del Rodano e a pochi minuti da Aigle, il villaggio di Corbeyrier seduce con la sua autenticità, il suo modo di vivere gentile e il suo ambiente naturale preservato. Beneficiando di un panorama grandioso sulla regione vallesana delle Dents du Midi, questo villaggio tipicamente svizzero offre un ambiente raro dove tranquillità e natura si incontrano quotidianamente.

Il chalet beneficia di una posizione privilegiata nel cuore di un ambiente verde e pacifico. L'accesso è facile tutto l'anno, permettendo di raggiungere rapidamente i centri della pianura come Aigle, Montreux o le rive del Lago di Ginevra, mentre si gode della calma incomparabile di un villaggio di montagna. Questa situazione costituisce un equilibrio ideale tra serenità residenziale e vicinanza alle comodità urbane.

Il villaggio di Corbeyrier è apprezzato per la sua atmosfera conviviale e familiare. Si trova qui l'autenticità dei villaggi alpini svizzeri, con una qualità della vita ricercata, lontana dall'agitazione, ma allo stesso tempo vicina a tutto. Negozi di prossimità, infrastrutture sportive e servizi essenziali sono facilmente accessibili nella regione, offrendo un comfort di vita altrettanto gradevole sia nella residenza principale che in quella secondaria.

Gli amanti della natura e delle attività all'aperto saranno particolarmente sedotti dalle numerose possibilità offerte nei dintorni. Dal chalet, bellissimi sentieri di trekking attraversano foreste, alpeggi e punti di vista spettacolari. In ogni stagione, la regione invita a evadere: passeggiate panoramiche, mountain bike, sci nelle stazioni vicine, escursioni alpine o semplicemente la contemplazione di paesaggi grandiosi.

La vista libera è uno dei grandi vantaggi di questa proprietà. Tra montagne maestose, luce cangiante e orizzonte aperto sulla valle, lo spettacolo è permanente e procura una vera sensazione di spazio e disconnessione. A ciò si aggiunge una calma notevole, disturbata solo dai suoni della natura, garantendo un ambiente di vita riposante e privilegiato.

IL CHALET E LA SUA ANNEXE

Si tratta di un meraviglioso chalet tipico con 2 appartamenti, costituito da un appartamento di 2 locali al piano terra inferiore, che si apre direttamente sulla terrazza sud, e da un appartamento di 3,5 locali al piano terra superiore con balcone e accesso al giardino. I solai sono un ampio volume unico attualmente utilizzato come ripostiglio, ma potrebbe perfettamente diventare uno spazio di vita complementare per creare, ad esempio, più camere da letto, aumentando così in modo significativo gli spazi del chalet.

A sud-ovest del chalet, si accede a un garage per un veicolo, sotto il quale si trova un locale di deposito e una cantina. Questa costruzione risale al 2005.

ANNEXE (2005)

• Garage per 1 veicolo (livello del terreno),
• Locale di deposito + cantina (livello inferiore).

NEI DINTORNI

NEGOZI:

• Negozi e servizi ad Aigle, a circa 19 minuti in auto o 25 minuti in autobus (n 143)

TEMPI LIBERI E RELAX:

• Sentieri di trekking che partono direttamente dal chalet,
• Stazioni sciistiche (Leysin, Les Diablerets) a circa 35 minuti in auto o 1 ora e 15 minuti con i trasporti pubblici
• Lago di Ginevra a circa 25 minuti in auto (Villeneuve)

POTENZIALITÀ EDILIZIA - AMPLIAMENTO

IL TERRENO

Conservando l'attuale chalet, la parte est del terreno potrebbe accogliere una nuova costruzione (soggetta ad autorizzazione)

TIPO DI RESIDENZA

• Il chalet esistente potrà essere utilizzato sia come residenza principale che come residenza secondaria.
• Se una nuova costruzione dovesse essere realizzata sul terreno, potrà essere utilizzata solo come residenza principale.

DISPONIBILITÀ

Immediatamente, da concordare

NOstra OPINIONE

Questo chalet rappresenta un'opportunità rara di godere di uno stile di vita autentico in un ambiente naturale eccezionale, in una delle regioni più apprezzate della Svizzera romanda.

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CONTATTO

Jérôme Demace

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