Situata in un quartiere residenziale calmo e ricercato del comune di Botterens, questa magnifica villa individuale di alto standing sedurrà gli amanti di spazio, luce e natura.

Beneficiando di una situazione privilegiata, offre una vista spettacolare sulle Prealpi friburghesi e il Moléson. Le sue generose baie vetrate, le sue vaste terrazze e le sue prestazioni di alta gamma creano un ambiente di vita unico, dove il comfort moderno e la qualità architettonica si incontrano armoniosamente.

Il comune di Botterens offre un ambiente particolarmente piacevole, a proximità immediata di Bulle e dell'autostrada A12. Potrete godere di un ambiente di vita pacifico e avere accesso a tutte le comodità raggiungibili in pochi minuti: negozi, scuole, ristoranti, infrastrutture sportive e numerose attività di svago nella regione della Gruyère, del Lago di Gruyère e delle stazioni delle Prealpi.
I trasporti pubblici permettono inoltre di raggiungere facilmente i centri urbani della regione.

Distribuzione

Piano inferiore

• Entrata con vestibolo
• Corridoio con armadi a muro e spazi di stoccaggio
• Camera da letto con bagno privato
• Locale tecnico / lavanderia
• Cantina
• Grande garage doppio con accesso diretto alla villa

Piano terra

• Spazioso ambiente di vita bagnato di luce, che comprende:
• ampio soggiorno con camino contemporaneo
• cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale, piano cottura a induzione, forno e forno a vapore
• Camera da letto / studio
• Bagno per gli ospiti
• Dispensa
• Ampia terrazza con vista panoramica eccezionale sul Moléson e le Prealpi
• Accesso diretto al giardino dalla cucina

Piano superiore

• Corridoio con armadi di stoccaggio
• Tre autentiche suite genitoriali, ognuna con bagno privato
• Una delle suite beneficia inoltre di una vasca da bagno e di un balcone privato

Esternamente, un ampio terreno alberato completa la proprietà e offre un ambiente verde, in perfetta armonia con l'ambiente naturale.

Condizioni di locazione

• Affitto netto: CHF 3'890. / mese
• Spese: individuali, a carico diretto del locatario
• Garage doppio e posti auto esterni: forfait di CHF 130. / mese

Un bene raro sul mercato
Con la sua architettura contemporanea, i suoi volumi generosi, la sua luminosità eccezionale e la sua vista impareggiabile, questa villa costituisce un'opportunità rara sul mercato delle locazioni nella regione.

Ci auguriamo di potervi presentare questo bene durante una visita. Contattateci oggi per concordare un appuntamento.