Bentornati in questo appartamento 3.5 locali attraente a Greppen, sulle rive del lago dei Quattro Cantoni. L'appartamento, costruito nel 2017, è situato al piano terra di un complesso residenziale moderno, immerso in un ambiente verde con colline pittoresche sullo sfondo – un vero e proprio gioiello residenziale nel cantone di Lucerna.

Con una superficie abitabile spaziosa di 115 m², l'appartamento offre locali luminosi e ariosi con pavimento in legno chiaro e muri bianchi, creando un'atmosfera accogliente e moderna.

L'appartamento presenta i seguenti punti di forza:

- Appartamento 3.5 locali in proprietà al piano terra - vista parziale sul lago con 115 m²

- Spazio esterno diretto privato - area di seduta disponibile per uso personale

- Loggia vetrata di 14 m² - utilizzabile tutto l'anno

- Grande salone e sala da pranzo con piastrelle di colore sabbia

- Camera da letto con pavimento in parquet di quercia

- Costruzione di alta qualità

- Riscaldamento a pavimento

- Cucina in alta gloss con isola di cucina

- Elettrodomestici V-Zug di alta qualità, grande frigorifero, cuocitrice a vapore

- Lavanderia separata con torre di lavaggio

- Ventilazione di comfort - costruzione Minergie

- Bagno en suite con vasca da bagno, doccia, doppio lavandino con mobili sotto-lavandino

- Doccia separata con WC e lavandino e mobili sotto-lavandino

- Ascensore disponibile

- Grande cantina

- Sala biciclette comune separata

- Sala di essiccazione comune nel seminterrato

Posizione e dintorni:

· Villaggio di castagni idilliaco di Greppen direttamente sul lago dei Quattro Cantoni, ai piedi della Rigi con vista parziale sul lago

· Comunità residenziale popolare con alta qualità della vita in una zona di svago ben curata

· Situazione di vita calma e naturale sopra il centro del villaggio tra Rubibach e Rigistrasse

· Numerose possibilità di sport e svago direttamente davanti alla porta (lago, montagne, sentieri di trekking)

· Tasso di imposta attraente - fusione comunale nel 2027 con Weggis (imposte basse)

· Negozio di villaggio con ufficio postale nella vicinanza immediata

· Asilo nido e scuola primaria a distanza di cammino – ideale per le famiglie

· Altre possibilità di shopping a Küssnacht e Weggis

· Fermata dell'autobus Oberhaus a pochi metri – collegamenti a Weggis, stazione di Küssnacht e stazione di Rotkreuz

· Comuni vicini Weggis, Vitznau e Küssnacht in circa 5-11 minuti

· Lucerna e Zug in circa 20 minuti (in auto) o circa 40 minuti (in trasporto pubblico)

· Accesso all'autostrada A4 a Küssnacht in pochi minuti

- Periodo di locazione minimo: 12 mesi

- Posti auto disponibili per 150 CHF supplementari al mese (1-2 posti)

- Posto moto nel garage disponibile per 90 CHF supplementari al mese

La visita collettiva si terrà il 6 agosto 2026 alle 10:00. La signora Kaufmann sarà presente.

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