Bienvenue dans cet appartement 3.5 pièces attractif à Greppen, sur les rives du lac des Quatre-Cantons. L'appartement, construit en 2017, est situé au rez-de-chaussée d'un complexe résidentiel moderne, niché dans un environnement verdoyant avec des collines pittoresques à l'arrière-plan – un véritable joyau résidentiel dans le canton de Lucerne.

Avec une surface habitable spacieuse de 115 m², l'appartement offre des pièces lumineuses et aérées avec un sol en bois clair et des murs blancs, créant une atmosphère accueillante et moderne.

L'appartement présente les points forts suivants :

- Appartement 3.5 pièces en propriété sur le rez-de-chaussée - vue partielle sur le lac avec 115 m²

- Espace extérieur direct privé - espace de sièges disponible pour usage personnel

- Loggia vitrée de 14 m² - utilisable toute l'année

- Grand salon et salle à manger avec des plaques de couleur sable

- Chambre avec parquet en chêne

- Construction de haute qualité

- Chauffage par le sol

- Cuisine en haute gloss avec îlot de cuisine

- Appareils V-Zug de haute qualité, grand réfrigérateur, cuiseur à vapeur

- Buanderie séparée avec tour de lavage

- Ventilation de confort - construction Minergie

- Salle de bain en suite avec baignoire, douche, double évier avec meubles sous-évier

- Douche séparée avec WC et évier et meubles sous-évier

- Ascenseur disponible

- Grande cave

- Salle de bicyclettes communale séparée

- Salle de séchage communale dans le sous-sol

Emplacement et environnement :

· Village de châtaigniers idyllique de Greppen directement sur le lac des Quatre-Cantons, au pied de la Rigi avec vue partielle sur le lac

· Communauté résidentielle populaire avec une haute qualité de vie dans une zone de loisirs bien entretenue

· Situation de vie calme et naturelle au-dessus du centre du village entre Rubibach et Rigistrasse

· De nombreuses possibilités de sports et de loisirs directement devant la porte (lac, montagnes, sentiers de randonnée)

· Taux d'imposition attractif - fusion communale en 2027 avec Weggis (impôts bas)

· Magasin de village avec bureau de poste à proximité immédiate

· Jardin d'enfants et école primaire à distance de marche – idéal pour les familles

· Autres possibilités de shopping à Küssnacht et Weggis

· Arrêt de bus Oberhaus à quelques mètres – connexions à Weggis, gare de Küssnacht et gare de Rotkreuz

· Communes voisines Weggis, Vitznau et Küssnacht en environ 5-11 minutes

· Lucerne et Zug en environ 20 minutes (en voiture) ou environ 40 minutes (en transports publics)

· Accès à l'autoroute A4 à Küssnacht en quelques minutes

- Période de location minimale : 12 mois

- Places de parking pour voitures disponibles pour 150 CHF supplémentaires par mois (1-2 places)

- Place de parking pour motocyclette dans le garage disponible pour 90 CHF supplémentaires par mois

La visite collective aura lieu le 6 août 2026 à 10h00. Mme Kaufmann sera sur place.

Nous avons suscité votre intérêt ? Veuillez contacter notre personne responsable. Le groupe Falck AG est un spécialiste régional de l'immobilier et de la fiducie. Pour nous, l'interaction respectueuse et honnête avec nos clients et nos locataires joue un rôle tout aussi important. Faites confiance à notre expérience : orientée vers la qualité depuis 1875.