Lo spirito di una villa, il comfort di un appartamento.

Nel cuore del pittoresco villaggio di Missy, scopri questo superbo duplex in mansarda con 4,5 locali e circa 160 m² di spazio abitabile, situato in una piccola residenza nuova composta da sole tre unità.

Disponibile dal 1 dicembre 2026, questa rara proprietà seduce con i suoi volumi generosi, la luminosità, il fascino del legno e le sue attrezzature contemporanee di alta qualità. La sua progettazione energetica e acustica ad alta prestazione garantisce un comfort eccellente in tutte le stagioni.

Una distribuzione generosa e funzionale

Il primo livello comprende:

• Un ampio spazio living, pranzo e cucina aperta di circa 60 m²

• Una camera da letto con bagno privato e doccia all'italiana

• Una seconda camera da letto che può anche servire come ufficio

• Un bagno per gli ospiti

• Una lavanderia privata completamente attrezzata

• Una terrazza di circa 13,5 m² con vista aperta

Al piano superiore, la mezzanine di circa 53 m² offre:

• Un grande spazio aperto che può essere allestito come salotto o area di lavoro

• Una camera da letto aggiuntiva

• Un bagno

Dotazioni di alta qualità

L'appartamento beneficia di una particolarmente curata disposizione:

• Cucina contemporanea con grande isola centrale

• Piano di cottura integrato Bora

• Elettrodomestici di alta qualità V-Zug

• Materiale nobile e finiture di alta gamma

• Parquet e elementi in legno che creano un'atmosfera calda

• Armadi e cabine su misura in tutte le stanze

• Due bagni e un bagno per gli ospiti

• Lavatrice e asciugatrice private

• Cantina naturale di circa 6 m²

• Accesso sicuro alla residenza

• Locale per biciclette con prese elettriche

• Area giardino a disposizione

Comfort energetico di ultima generazione

Costruito nel 2026 secondo standard energetici particolarmente esigenti, l'edificio dispone di:

• Pompa di calore geotermica

• Riscaldamento a pavimento

• Raffreddamento passivo in estate mediante geocooling

• Pannelli fotovoltaici

• Batterie di accumulo di energia (comuni)

• Ventilazione controllata

• Vetri tripli ad alta prestazione acustica

• Isolamento termico e acustico rinforzato

L'appartamento gode di un'eccellente insolazione e di un comfort termico ottimale durante tutto l'anno.

Parcheggio

Un garage chiuso consente di noleggiare fino a due posti auto, con la possibilità di ricarica per veicoli elettrici.

Un locale sicuro per biciclette con prese elettriche è anche disponibile.

Posizione privilegiata

La residenza si trova in un'area residenziale tranquilla, nel cuore del villaggio di Missy, con una piacevole vista aperta.

I mezzi di trasporto pubblico e i negozi sono facilmente accessibili:

• Fermata dell'autobus di Missy a circa 1 minuto a piedi

• Stazione ferroviaria di Domdidier a circa 6 minuti

• Payerne a circa 10 minuti

• Accesso rapido ad Avenches e Estavayer-le-Lac

• Friburgo e Neuchâtel a circa 30 minuti

Questa posizione offre un equilibrio ideale tra tranquillità di villaggio, vicinanza ai negozi e accessibilità ai principali centri regionali.

Condizioni di locazione

• Affitto netto: CHF 2’890.– al mese

• Spese accessorie forfettarie: CHF 280.– al mese

• Garage: CHF 120.– per posto e mese

• Due posti disponibili

• Stazione di ricarica per veicoli elettrici: CHF 20.– per posto e mese

• Appartamento non fumatori

• Animali ammessi solo con il consenso preventivo del proprietario

• Disponibilità: 1 dicembre 2026

Un appartamento eccezionale per persone che cercano grandi spazi, una qualità di costruzione eccellente e un ambiente di vita pacifico, senza rinunciare alle attrezzature moderne.