Questo spazioso appartamento di 5,5 locali in Unterfeldstrasse 20 a Gränichen è situato al 1° piano di una casa multifamiliare ben curata e colpisce per la sua posizione tranquilla e il comfort di vita.

L'appartamento sta attualmente ricevendo una cucina completamente nuova e di alta qualità, che sarà completata nel luglio 2026. La cucina moderna colpisce per il suo design contemporaneo e i materiali di alta qualità, tra cui una cucina a induzione, un piano di lavoro in pietra naturale elegante, un forno incorporato e un forno a vapore compatto supplementare.

Particolarmente degno di nota è il grande salotto, che offre molto spazio per riunioni conviviali. Le quattro stanze supplementari consentono un uso flessibile, come camere da letto, camere dei bambini, camere degli ospiti o studi a casa. Due bagni completi (uno con doccia e uno con vasca da bagno) offrono un comfort supplementare per le famiglie, le coppie o le persone con esigenze di spazio aumentate.

La terrazza con vista sul verde invita a rilassarsi. Grazie alla posizione tranquilla vicino alla natura e al margine del bosco, l'appartamento combina relax e accessibilità molto buona alle strutture commerciali, alle scuole e ai trasporti pubblici.

Un garage spazioso è anche disponibile.

(Nota: Le foto della nuova cucina mostrano visualizzazioni 3D digitali, poiché la cucina è attualmente ancora in fase di ristrutturazione.)
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Posizione e dintorni:
L'asilo nido, la scuola primaria e la scuola secondaria sono raggiungibili in 12-15 minuti a piedi.
Il centro di Gränichen e le strutture commerciali come Coop, Migros e Denner sono raggiungibili in 15 minuti a piedi.

La fermata dell'autobus Gränichen Tönder è raggiungibile in circa 5-6 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Gränichen è a circa 15 minuti a piedi, e la stazione ferroviaria di Suhr è a circa 18 minuti a piedi.

Il centro di Aarau è a solo 5,8 km e è facilmente raggiungibile con i trasporti pubblici, la bicicletta o l'auto.

Altre connessioni stradali:
Lenzburg: circa 20 minuti
Zofingen: circa 22 minuti
Olten: circa 27 minuti
Baden: circa 29 minuti
Zurigo: circa 55 minuti
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Questa offerta si caratterizza per:
Cucina nuova di alta qualità e spaziosa (completamento luglio 2026)
Salotto spazioso
Quattro camere con possibilità di uso flessibile
Due bagni completi (1x doccia, 1x vasca da bagno)
Lavanderia nell'appartamento
Riscaldamento a pavimento
Terrazza con vista sul verde
Pavimento in pietra nel salotto, la cucina e i bagni
Pavimento in parquet nelle camere
Compartimento del seminterrato separato
Collegamento in fibra ottica
Ascensore disponibile
Uso condiviso di uno spazio di parcheggio per motociclette
Uso condiviso di uno spazio di stoccaggio supplementare
Uso condiviso di due sale per biciclette
Garage spazioso (CHF 130.-/mese, deve essere affittato separatamente)
Posti auto esterni supplementari disponibili su richiesta
Posizione tranquilla con molta privacy
Connessione molto buona ad Aarau, Lenzburg, Zofingen, Olten e Baden
Animali domestici ammessi su richiesta
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Dati chiave:
Indirizzo: Unterfeldstrasse 20, 5722 Gränichen (AG)
Locali: 5,5
Superficie abitabile: circa 120 m² (superficie abitabile lorda: 155 m²)
Anno di costruzione: 2000
Ristrutturazione: 2026
Piano: 1° piano
Affitto netto: CHF 2090.-/mese
Spese supplementari (forfettario): CHF 270.-/mese
Garage: CHF 130.-/mese
Affitto lordo incl. garage: CHF 2490.-/mese
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