Ce spacieux appartement de 5,5 pièces à l'adresse Unterfeldstrasse 20 à Gränichen est situé au 1er étage d'une maison multifamiliale bien entretenue et impressionne par son emplacement calme et son confort de vie.

L'appartement reçoit actuellement une cuisine entièrement nouvelle et de haute qualité, qui sera terminée en juillet 2026. La cuisine moderne impressionne par sa conception contemporaine et ses matériaux de haute qualité, dont une cuisinière à induction, des plans de travail en pierre naturelle élégants, un four encastré et un four à vapeur compact supplémentaire.

Particulièrement notable est le spacieux salon, qui offre beaucoup d'espace pour des réunions conviviales. Les quatre pièces supplémentaires permettent une utilisation flexible, comme des chambres à coucher, des chambres d'enfants, des chambres d'amis ou des bureaux à domicile. Deux salles de bain complètes (l'une avec douche et l'autre avec baignoire) offrent un confort supplémentaire pour les familles, les couples ou les personnes ayant des besoins d'espace accrus.

La terrasse avec vue sur la verdure invite à se détendre. Grâce à l'emplacement calme près de la nature et du bord de la forêt, l'appartement combine détente et accessibilité très bonne aux installations commerciales, aux écoles et aux transports publics.

Un garage spacieux est également disponible.

(Remarque : Les photos de la nouvelle cuisine montrent des visualisations 3D numériques, car la cuisine est actuellement encore en rénovation.)
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Emplacement et environnement :
Le jardin d'enfants, l'école primaire et l'école secondaire sont accessibles en 12-15 minutes à pied.
Le centre de Gränichen et les installations commerciales telles que Coop, Migros et Denner sont accessibles en 15 minutes à pied.

L'arrêt de bus Gränichen Tönder est accessible en environ 5-6 minutes à pied. La gare de Gränichen est à environ 15 minutes à pied, et la gare de Suhr est à environ 18 minutes à pied.

Le centre d'Aarau est à seulement 5,8 km et est facilement accessible par les transports publics, le vélo ou la voiture.

Autres connexions routières :
Lenzburg : environ 20 minutes
Zofingen : environ 22 minutes
Olten : environ 27 minutes
Baden : environ 29 minutes
Zurich : environ 55 minutes
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Cette offre se caractérise par :
Cuisine neuve de haute qualité et spacieuse (achèvement juillet 2026)
Salon spacieux
Quatre chambres avec possibilités d'utilisation flexibles
Deux salles de bain complètes (1x douche, 1x baignoire)
Buanderie dans l'appartement
Chauffage par le sol
Terrasse avec vue sur la verdure
Sol en pierre dans le salon, la cuisine et les salles de bain
Sol en parquet dans les chambres
Compartiment de sous-sol séparé
Connexion à la fibre optique
Ascenseur disponible
Usage partagé d'un espace de stationnement pour motocyclettes
Usage partagé d'un espace de stockage supplémentaire
Usage partagé de deux salles de vélos
Garage spacieux (CHF 130.-/mois, doit être loué séparément)
Places de stationnement extérieures supplémentaires disponibles sur arrangement
Emplacement calme avec beaucoup de privacité
Très bonne connexion à Aarau, Lenzburg, Zofingen, Olten et Baden
Animaux de compagnie autorisés sur arrangement
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Données clés :
Adresse : Unterfeldstrasse 20, 5722 Gränichen (AG)
Pièces : 5,5
Surface habitable : environ 120 m² (surface habitable brute : 155 m²)
Année de construction : 2000
Rénovation : 2026
Étage : 1er étage
Loyer net : CHF 2090.-/mois
Frais supplémentaires (forfait) : CHF 270.-/mois
Garage : CHF 130.-/mois
Loyer brut incl. garage : CHF 2490.-/mois
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