Arrivare. Respirare. Essere a casa.

Alcuni appartamenti offrono spazio. Questo offre una qualità della vita.
Nel sottotetto di un edificio residenziale ben curato, potete aspettarvi un appartamento eccezionale di 4,5 locali con circa 106 m² di spazio abitativo netto (circa 147 m² di spazio abitativo lordo). L'altezza della galleria impressionante di fino a 5 metri, la facciata finestrate generosa e la vista libera su Lägern danno a questo appartamento una generosità particolare e un carattere inconfondibile.
Grazie all'orientamento est, nord e ovest, potete godere dei primi raggi di sole nella zona living e pranzo nonché sulla loggia al mattino, mentre le due camere da letto beneficiano del sole serale piacevole. Allo stesso tempo, questa orientamento garantisce che l'appartamento beneficia anche di un clima di stanza piacevole durante i giorni estivi caldi.
La loggia di circa 8 m² estende lo spazio abitativo all'esterno, un luogo protetto per il primo caffè del mattino o una serata rilassante.

Attrezzatura di alta qualità
L'appartamento convince con una progettazione interna intemporelle e di alta qualità nonché dettagli pensati:

• Cucina premium aperta con piano di cottura a induzione incluso Tepan-Yaki, forno, combi-cuocitore separato, lavastoviglie, frigorifero e congelatore separato
• Facciata cucina elegante in gesso con copertura in acciaio inossidabile
• Due bagni stilosi con vasca da bagno o doccia
• Parquet in quercia di alta qualità Bergamo, oliato e spazzolato naturalmente
• Muri lisci
• Armadi a muro su misura nell'ingresso e nelle camere da letto
• Lavanderia privata con lavatrice e asciugatrice
• Compartimento del seminterrato con circa 10,5 m²
• Ascensore fino all'ultimo piano

In quanto edificio nuovo certificato MINERGIE-P, l'appartamento offre un comfort abitativo elevato con ventilazione di comfort, riscaldamento a pavimento e costruzione energeticamente efficiente.
La proprietà è collegata alla rete di fibra ottica aperta FTTH di Wettingen4net e consente un accesso a Internet moderno tramite diversi provider.
L'appartamento comprende due posti auto coperti direttamente all'ingresso della casa. Se avete bisogno di un solo posto auto, ciò può essere specificato nella vostra richiesta. Per i veicoli elettrici, esiste la possibilità di installare una stazione di ricarica privata su richiesta; l'affitto del posto auto corrispondente sarà adattato in questo caso.
Gli animali domestici sono benvenuti dopo accordo preventivo.

Vivere tranquillamente, ottimamente connessi
La posizione combina la natura, la tranquillità e la vita quotidiana in modo ideale.
La zona di svago vicina Eigi e Lägern iniziano praticamente alla vostra porta e vi invitano a passeggiate, giri di jogging o escursioni con vista. Allo stesso tempo, potete raggiungere facilmente negozi, scuole e trasporti pubblici.
La stazione ferroviaria di Wettingen può essere raggiunta in autobus in circa 9 minuti.
Potete raggiungere la stazione centrale di Zurigo in circa 30-40 minuti,
e l'aeroporto di Zurigo in circa 50 minuti.
La città vicina di Baden completa l'offerta residenziale con una gastronomia variegata, cultura, negozi e i noti bagni termali FORTYSEVEN.

Dati e cifre

• 4,5 locali
• circa 106,3 m² di spazio abitativo netto
• circa 147 m² di spazio abitativo lordo
• Piano sottotetto (2° piano superiore)
• Disponibile per il trasloco dal 1 settembre 2026

Affitto

• Affitto netto: CHF 2'990.
• Spese aggiuntive (pagamento anticipato): CHF 280.
• Due posti auto coperti: CHF 270. (ciascuno CHF 135.)

Affitto lordo comprensivo di due posti auto coperti: CHF 3'540 al mese

Un luogo di vita con qualità particolare
Questo appartamento è destinato a persone che apprezzano la progettazione moderna, la generosità e un'atmosfera di vita tranquilla. Coloro che cercano un luogo di vita curato e che valorizzano una gestione attenta di uno spazio abitativo di alta qualità troveranno un luogo per arrivare e sentirsi a casa.