Arriver. Respirer. Être chez soi.

Certains appartements offrent de l'espace. Celui-ci offre une qualité de vie.
Dans les combles d'un immeuble résidentiel bien entretenu, vous pouvez vous attendre à un appartement exceptionnel de 4,5 pièces avec environ 106 m² d'espace de vie net (environ 147 m² d'espace de vie brut). La hauteur de galerie impressionnante de jusqu'à 5 mètres, la façade fenêtrée généreuse et la vue dégagée sur Lägern donnent à cet appartement une générosité particulière et un caractère inimitable.
Grâce à l'orientation est, nord et ouest, vous pouvez profiter des premiers rayons de soleil dans le salon et la salle à manger ainsi que sur la loggia le matin, tandis que les deux chambres bénéficient du soleil de soirée agréable. En même temps, cette orientation garantit que l'appartement bénéficie également d'un climat de pièce agréable pendant les jours d'été chauds.
La loggia d'environ 8 m² étend l'espace de vie à l'extérieur, un endroit protégé pour le premier café du matin ou un soir détendu.

Équipement de haute qualité
L'appartement convainc par une conception intérieure intemporelle et de haute qualité ainsi que des détails réfléchis :

• Cuisine premium ouverte avec plaque de cuisson à induction incluant Tepan-Yaki, four, combi-cuiseur séparé, lave-vaisselle, réfrigérateur et congélateur séparé
• Face avant de cuisine élégante en craie avec couverture en acier inoxydable
• Deux salles de bains stylées avec baignoire ou douche
• Parquet en chêne de haute qualité Bergamo, huilé et brossé naturellement
• Murs lisses
• Armoires intégrées sur mesure dans le hall d'entrée et les chambres
• Laverie privée avec machine à laver et sèche-linge
• Compartiment de sous-sol avec environ 10,5 m²
• Ascenseur jusqu'au dernier étage

En tant que bâtiment neuf certifié MINERGIE-P, l'appartement offre un confort de vie élevé avec ventilation de confort, chauffage par le sol et construction énergétiquement efficace.
La propriété est connectée au réseau de fibres optiques ouvert FTTH de Wettingen4net et permet un accès à Internet moderne via divers fournisseurs.
L'appartement comprend deux places de parking intérieur directement à l'entrée de la maison. Si vous n'avez besoin que d'une place de parking, cela peut être spécifié dans votre demande. Pour les véhicules électriques, il existe la possibilité d'installer une station de recharge privée sur demande ; le loyer de la place de parking correspondante sera adapté dans ce cas.
Les animaux de compagnie sont les bienvenus après accord préalable.

Vivre calmement, excellently connecté
L'emplacement combine la nature, la tranquillité et la vie quotidienne de manière idéale.
La zone de loisirs voisine Eigi et Lägern commencent pratiquement à votre porte et vous invitent à des promenades, des tours de jogging ou des randonnées avec vue. En même temps, vous pouvez rejoindre des installations commerciales, des écoles et les transports publics à courte distance.
La gare de Wettingen peut être atteinte en bus en environ 9 minutes.
Vous pouvez rejoindre la gare principale de Zurich en environ 30 à 40 minutes,
et l'aéroport de Zurich en environ 50 minutes.
La ville voisine de Baden complète l'offre résidentielle avec une gastronomie diverse, une culture, des installations commerciales et les thermes bien connus FORTYSEVEN.

Faits et chiffres

• 4,5 pièces
• environ 106,3 m² d'espace de vie net
• environ 147 m² d'espace de vie brut
• Étage des combles (2e étage supérieur)
• Disponible pour emménager à partir du 1er septembre 2026

Loyer

• Loyer net : CHF 2'990.
• Frais supplémentaires (paiement anticipé) : CHF 280.
• Deux places de parking intérieur : CHF 270. (chacune CHF 135.)

Loyer brut incluant deux places de parking intérieur : CHF 3'540 par mois

Un foyer avec une qualité de vie particulière
Cet appartement est destiné aux personnes qui apprécient la conception moderne, la générosité et une atmosphère de vie calme. Ceux qui recherchent un foyer bien entretenu et qui valorisent une gestion soigneuse d'un espace de vie de haute qualité trouveront un endroit pour arriver et se sentir chez soi.