Commercio con vetrina e appartamento di 2.5 locali

Situato nella vicinanza immediata del centro città, questo lotto combina uno spazio commerciale che beneficia di una vetrina su una strada trafficata e un appartamento indipendente, completamente ristrutturato

Lo spazio commerciale si trova al piano terra (circa 50 m2) e dispone di un seminterrato ristrutturato (circa 80m2) con una grande cucina attrezzata e più spazi di deposito. Questa configurazione consente un'attività immediata o un adattamento al progetto.

L'appartamento di 2.5 locali sviluppa circa 62 m². È composto da:

• un ingresso
• una cucina aperta attrezzata
• un soggiorno con accesso al balcone
• una camera da letto
• uno studio o cabina armadio
• un bagno con doccia e WC
• un ripostiglio

Una stanza riscaldata (circa 10 m2) all'ultimo piano dell'edificio e una lavanderia privata completano l'insieme.

Il commercio è attualmente libero da affitto, mentre l'appartamento è affittato e genera un reddito immediato.

Affitto annuo netto per l'appartamento: CHF 15 600.-

Affitto annuo netto per il commercio (obiettivo): CHF 17 580.-

Prezzo di vendita totale: CHF 630'000.-

Un lotto PPE misto, che offre un reddito immediato e una grande flessibilità di utilizzo.