Esistono luoghi che si vedono una volta e non si dimenticano più. Questo chalet a Faulensee è uno di questi. Situato in alto sulla pendice, la vista dal soggiorno, dalla terrazza, dalla camera da letto cade direttamente sul lago di Thun profondamente blu. Inobstructabile.

Ciò che rende questa casa speciale non è solo la vista. È la combinazione del fascino autentico del chalet, di una distribuzione intelligente degli spazi su tre piani e di una posizione che è difficile da trovare in questa fascia di prezzo sul lago di Thun.

La proprietà ha lo status di seconda casa e può quindi essere utilizzata anche come casa vacanza.

La casa

Su circa 150 m² di spazio abitabile, cinque stanze con molto legno e un'atmosfera calda sono distribuite su tre piani:

Seminterrato – Qui si trova l'appartamento completamente chiuso con ingresso proprio, cucina, bagno, nonché due locali di cantina separati con una lavanderia e un rifugio antiaereo. L'appartamento è ideale per un alloggio intergenerazionale, come zona di accoglienza per gli ospiti – o come fonte di reddito:

Attualmente, la casa, compreso l'appartamento, è sfruttata come locazione a breve termine e ha generato un fatturato mensile di 12 000 CHF. – (al 05.2026).

Piano superiore – Il cuore della casa. Una cucina spaziosa con accesso diretto alla terrazza soleggiata, un soggiorno con un camino a mattoni caldo, una camera da letto con accesso diretto alla zona di seduta privata con vista sul lago, nonché un bagno con doccia e vasca da bagno e servizi igienici separati. Cucinare con una vista panoramica sul lago di Thun non è un lusso qui – ma semplicemente la vita quotidiana.

Mansarda – Tranquilla, accogliente, interamente nel segno del legno. Una camera da letto, uno studio, un rifugio sotto la falda del tetto, nonché un bagno con doccia e servizi igienici completano armoniosamente l'offerta di locali.

Area esterna – Terrazza soleggiata con accesso alla zona di vita, zona di seduta privata con vista sul lago inobstructabile, ripostiglio e due posti auto esterni.

La posizione

Faulensee non è un luogo di residenza ordinario. Il villaggio sul lago di Thun appartiene al comune di Spiez e combina una comunità villaggio autentica con una qualità della vita che si conosce altrimenti solo durante le vacanze. La stazione ferroviaria di Spiez è a pochi minuti in autobus – Berna può essere raggiunta in circa 40 minuti, Thun in 12. Chi vive qui una volta fa la spola rilassata.

Il potenziale

La casa è immediatamente abitabile e offre allo stesso tempo molto spazio per le proprie idee e modernizzazioni – un vero diamante grezzo per gli acquirenti che desiderano progettare una proprietà secondo le proprie idee. Per coloro che cercano più spazio: i terreni edificabili adiacenti possono essere acquistati separatamente su richiesta.

Interesse suscitato?

Un dossier di vendita completo con altre impressioni, piani di piano, dati immobiliari e tutti i documenti pertinenti è a disposizione su richiesta. Sono a disposizione per un appuntamento di visita senza impegno – convincetevi voi stessi di ciò che questa localizzazione ha da offrire. Mi piacerebbe ricevere il vostro messaggio.

Yves Willi, fiduciario immobiliare diplomato dalla Confederazione

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