Abitazione in attico esclusiva con terrazza soleggiata di 112 m² e vista sul lago

Sopra i tetti di Ennetbürgen, questo appartamento in attico di 5,5 locali con 164 m² di superficie abitabile netta vi attende. In quanto unica unità residenziale di tutto il piano in attico, godete di un alto livello di privacy, pace e qualità della vita.

Il punto forte assoluto è la terrazza di 112,5 m² orientata a sud. Che si tratti di colazione al sole del mattino, lavoro rilassato all'aperto o cena con la famiglia e gli amici – qui potete godere del sole per tutta la giornata e di una vista panoramica mozzafiato su Ennetbürgen, il lago dei Quattro Cantoni e le montagne circostanti.

L'edificio Minergie costruito nel 2020 combina l'architettura moderna con la tecnologia di costruzione sostenibile. Un sistema di ventilazione degli spazi abitativi controllata, riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento, raffreddamento gratuito tramite acque sotterranee e un sistema fotovoltaico con collegamento per autoconsumo (ZEV) assicurano un clima di vita piacevole e bassi costi energetici durante tutto l'anno. Un ascensore vi porta comodamente direttamente al vostro piano in attico esclusivo.

Vita & Piano

• 5,5 locali con circa 164 m² di superficie abitabile netta
• Ambiente di vita e di pranzo spazioso e soleggiato
• Cucina moderna con molto spazio di stoccaggio
• Due bagni eleganti
• Appartamento in attico che si estende su tutto il 4° piano
• Solo 9 unità residenziali nell'edificio
• Anno di costruzione 2020

Terrazza & Esterno

• Terrazza di 112,5 m² orientata a sud
• Sole dal mattino al tardo
• Vista imprenable sul lago e sulle Alpi
• Molto spazio per salotto, tavolo da pranzo, grill o giardinaggio urbano
• Protezione solare generosa grazie alla tenda da sole

Tecnologia & Sostenibilità

• Norma Minergie
• Ventilazione degli spazi abitativi controllata
• Riscaldamento a pavimento con teleriscaldamento
• Raffreddamento gratuito tramite acque sotterranee
• Sistema fotovoltaico con ZEV
• Ascensore fino al piano in attico

Parcheggio & Locali annessi

• Compartimento in cantina al piano terra (circa 7,3 m²)
• Posto auto opzionale con stazione di ricarica
• Posto auto esterno opzionale

Affitto & Disponibilità

• Affitto netto: CHF 4'100.–
• Spese aggiuntive: CHF 350.–
• Affitto lordo: CHF 4'450.–
• Disponibile dal 1° dicembre 2026

Posizione & Ambiente

Ennetbürgen è una delle comunità residenziali più ambite della Svizzera centrale. I negozi, le scuole, i ristoranti e le diverse attività di svago e di relax sono situati nelle immediate vicinanze. Il lago dei Quattro Cantoni, numerose piste di trekking e di ciclismo e il Bürgenstock sono praticamente alla vostra porta. Grazie alla connessione rapida all'A2 e ai trasporti pubblici, potete raggiungere Lucerna e i centri circostanti in poco tempo.

Questo appartamento in attico combina generosità, intimità, tecnologia di costruzione all'avanguardia e una terrazza eccezionale per creare un focolare che raramente appare sul mercato locativo sotto questa forma. Prenotate il vostro appuntamento di visita oggi – ci piacerebbe mostrarvi questa esperienza di vita unica di persona.