Habitation en attique exclusive avec terrasse ensoleillée de 112 m² et vue sur le lac

Au-dessus des toits d'Ennetbürgen, cet appartement en attique de 5,5 pièces avec 164 m² d'espace habitable net vous attend. En tant que seule unité résidentielle de tout l'étage en attique, vous bénéficiez d'un niveau élevé d'intimité, de paix et de qualité de vie.

Le point fort absolu est la terrasse de 112,5 m² orientée sud. Que ce soit pour le petit déjeuner au soleil du matin, le travail détendu à l'extérieur ou le dîner avec la famille et les amis – ici, vous pouvez profiter du soleil toute la journée et d'une vue panoramique imprenable sur Ennetbürgen, le lac des Quatre-Cantons et les montagnes environnantes.

Le bâtiment Minergie construit en 2020 combine l'architecture moderne avec la technologie de construction durable. Un système de ventilation des espaces habitables contrôlée, un chauffage par le sol avec chauffage urbain, un refroidissement gratuit via les eaux souterraines et un système photovoltaïque avec raccordement pour autoconsommation (ZEV) assurent un climat de vie agréable et des coûts énergétiques faibles tout au long de l'année. Un ascenseur vous emmène confortablement directement à votre étage en attique exclusif.

Vie & Plan d'étage

• 5,5 pièces avec environ 164 m² d'espace habitable net
• Espace de vie et de repas spacieux et ensoleillé
• Cuisine moderne avec beaucoup d'espace de stockage
• Deux salles de bains élégantes
• Appartement en attique s'étendant sur tout le 4e étage
• Seulement 9 unités résidentielles dans le bâtiment
• Année de construction 2020

Terrasse & Extérieur

• Terrasse de 112,5 m² orientée sud
• Soleil du matin au soir
• Vue imprenable sur le lac et les Alpes
• Beaucoup d'espace pour salon, table à diner, grill ou jardinage urbain
• Protection solaire généreuse grâce à la marquise

Technologie & Durabilité

• Norme Minergie
• Ventilation des espaces habitables contrôlée
• Chauffage par le sol avec chauffage urbain
• Refroidissement gratuit via les eaux souterraines
• Système photovoltaïque avec ZEV
• Ascenseur jusqu'à l'étage en attique

Stationnement & Locaux annexes

• Compartiment en sous-sol au rez-de-chaussée (environ 7,3 m²)
• Place de stationnement optionnelle avec station de recharge
• Place de stationnement extérieure optionnelle

Loyer & Disponibilité

• Loyer net : CHF 4 100.–
• Frais supplémentaires : CHF 350.–
• Loyer brut : CHF 4 450.–
• Disponible à partir du 1er décembre 2026

Emplacement & Environnement

Ennetbürgen est l'une des communautés résidentielles les plus prisées de Suisse centrale. Les installations commerciales, les écoles, les restaurants et les diverses activités de loisirs et de détente sont situés à proximité immédiate. Le lac des Quatre-Cantons, de nombreuses pistes de randonnée et de cyclisme et le Bürgenstock sont pratiquement à votre porte. Grâce à la connexion rapide à l'A2 et aux transports publics, vous pouvez rejoindre Lucerne et les centres environnants en peu de temps.

Cet appartement en attique combine générosité, intimité, technologie de construction de pointe et une terrasse exceptionnelle pour créer un foyer qui rarement apparaît sur le marché locatif sous cette forme. Réservez votre rendez-vous de visite aujourd'hui – nous nous réjouissons de vous montrer cette expérience de vie unique en personne.