A Founex, a pochi minuti dalla stazione ferroviaria di Coppet e dal campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra, la Villa Moorea si trova nel cuore della promozione Les Perles de Founex. Quattro ville contemporanee, progettate da Hugo Duarte SIA, con prestazioni energetiche molto elevate THPE, equivalente Minergie, consegna settembre 2028.


Tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, le ville presentano volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti piatti vegetati e finestre a filo. Le ville sono accoppiate dai loro garage, in modo che gli spazi abitativi rimangano distinti e preservino l'intimità di ciascuno. In posizione centrale, tra la Villa Bora Bora e la Villa Taha'a, la Moorea dispone di un garage chiuso per due veicoli e di un terreno di 588 m². I suoi spazi abitativi e la terrazza si aprono a sud, con una sfumatura di sud-est, per una illuminazione durante tutto il giorno. La villa sviluppa 243 m² di spazio interno, di cui circa 200 m² sono abitabili, distribuiti su tre livelli.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno-cucina-sala da pranzo luminoso, prolungato dalla terrazza e dal giardino. Questo è il cuore della villa, uno spazio abitativo grande e unico, progettato per ricevere e per la vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al primo piano, lo spazio notturno è organizzato intorno a due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente, resa luminosa e abitabile da ampie aperture in vetro, può essere utilizzata a piacimento, come camera degli ospiti, studio, home cinema, palestra o sala giochi, accanto alla lavanderia e alla stanza tecnica.

Poiché si tratta di una costruzione nuova, gli spazi interni possono essere plasmati con voi. Due configurazioni sono già state progettate, una delle quali offre un soggiorno ancora più generoso, e la distribuzione degli spazi interni può evolversi in base al vostro modo di vivere, nel rispetto della struttura dell'edificio.

Standard di costruzione con prestazioni energetiche molto elevate THPE, equivalente Minergie: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore dedicato. Parquet in legno negli spazi abitativi, piastrelle in ceramica nelle aree umide. Un budget per l'acquirente è previsto per le finiture, pari a 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per l'intero impianto sanitario della villa, con la possibilità di andare oltre se lo si desidera. La scelta dei sanitari, dei rivestimenti e delle finiture rimane libera. Una piscina può essere realizzata opzionalmente e come valore aggiunto (originariamente sulla Villa Bora Bora, lotto A).

Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) è ubicato nel comune. La stazione ferroviaria di Coppet è a 3 minuti di auto (Ginevra in 10 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet, a pochi minuti di distanza, e l'aeroporto di Ginevra è a 20 minuti di distanza. Le linee TPN 805 e 811 servono il villaggio, e la piattaforma di atterraggio CGN a Coppet è nelle vicinanze.

VANTAGGI DEL PROGETTO E DELLA VILLA

• Garage chiuso per due veicoli, vantaggio pratico per le famiglie con più auto
• Posizione centrale, intimità preservata dall'accoppiamento delle ville al livello del garage
• Spazi abitativi e terrazza orientati a sud-est, illuminazione durante tutto il giorno
• Terrazza di 37 m² al piano terra, prolunga il soggiorno su un unico livello
• 243 m² di spazio abitativo, circa 200 m² di spazio abitabile su tre livelli, il seminterrato essendo reso luminoso e abitabile da ampie aperture in vetro
• Layout modulare: due varianti già progettate, personalizzazione degli spazi interni possibile
• Finiture e standard...