A Founex, a pochi minuti dalla stazione CFF di Coppet e dal campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint), la Villa Moorea si trova nel cuore della promozione Les Perles de Founex. Quattro ville contemporanee, progettate da Hugo Duarte SIA, con prestazioni energetiche molto elevate THPE, equivalente allo standard Minergie, consegna settembre 2028.


Tra i sentieri di Druvières e Chante Bise, le ville presentano volumi bianchi, rivestimenti chiari, tetti piatti verdi e finestre a incasso. Le ville sono accoppiate dai loro garage, in modo che gli spazi abitativi rimangano separati e l'intimità di ogni villa sia preservata. In posizione centrale, tra la Villa Bora Bora e la Villa Taha'a, la Moorea ha un garage chiuso per due veicoli e un terreno di 588 m². Gli spazi abitativi e la terrazza si aprono a sud, con un orientamento sud-est, per una luce solare durante tutto il giorno. La villa sviluppa 243 m² di spazio interno, di cui circa 200 m² sono spazi abitativi distribuiti su tre livelli.

Al piano terra, l'ingresso si apre su un ampio soggiorno-cucina-sala da pranzo luminoso, esteso dalla terrazza e dal giardino. Questo è il cuore della villa, uno spazio abitativo grande progettato per ricevimenti e vita quotidiana. Un bagno per gli ospiti completa questo livello. Al piano superiore, lo spazio notturno è organizzato intorno a due bagni. Nel seminterrato, una stanza polivalente, resa luminosa e abitabile da ampie finestre, può essere utilizzata come camera degli ospiti, ufficio, home cinema, palestra o stanza da gioco, accanto alla lavanderia e alla stanza tecnica.

Poiché si tratta di una costruzione nuova, gli spazi interni possono essere plasmati con voi. Due configurazioni sono già state progettate, una delle quali offre un soggiorno ancora più generoso, e la distribuzione degli spazi interni può evolversi in base al vostro modo di vivere, rispettando la struttura dell'edificio.

Standard per prestazioni energetiche molto elevate THPE, equivalente a Minergie: pompa di calore aria/acqua, riscaldamento a pavimento, ventilazione a doppio flusso, pannelli fotovoltaici sul tetto con contatore dedicato. Parquet in legno negli spazi abitativi, ceramica in aree umide. Un budget per l'acquirente è previsto per le finiture, pari a 50.000 CHF per la cucina e 30.000 CHF per l'intera villa, con la possibilità di andare oltre se lo si desidera. La scelta dei sanitari, dei rivestimenti e delle finiture rimane libera. Una piscina può essere realizzata come opzione e valore aggiunto (originariamente sulla Villa Bora Bora, lotto A).

Founex è una delle municipalità più ricercate di Terre-Sainte. Il campus di La Châtaigneraie della Scuola Internazionale di Ginevra (Ecolint) è situato nella municipalità. La stazione CFF di Coppet è a 3 minuti di auto (Ginevra in 10 minuti di treno, Léman Express RL1/RL2). L'autostrada A1 è accessibile tramite l'uscita 10 Coppet, a pochi minuti di distanza, e l'aeroporto di Ginevra è a 20 minuti di distanza. Le linee TPN 805 e 811 servono il villaggio, e la piattaforma CGN di Coppet è nelle vicinanze.

VANTAGGI DEL PROGETTO E DELLA VILLA

• Garage chiuso per due veicoli, un vantaggio pratico per le famiglie con più auto
• Posizione centrale, intimità preservata dall'accoppiamento delle ville al livello del garage
• Spazi abitativi e terrazza orientati a sud-est, luce solare durante tutto il giorno
• Terrazza di 37 m² al piano terra, che estende il soggiorno su un unico livello
• 243 m² di spazio abitativo, circa 200 m² di spazi abitativi su tre livelli, il seminterrato essendo reso luminoso e abitabile da ampie finestre
• Layout modulare: due varianti già progettate, personalizzazione degli spazi interni possibile
• Finiture e standard...