Al cuore delle Tuileries-de-Grandson, questa grande struttura di villaggio con molto carattere si trova in un ambiente residenziale tranquillo, a due passi dagli accessi autostradali e a pochi minuti dal centro di Yverdon-les-Bains.

L'edificio storico si compone di più livelli e presenta una configurazione polivalente, adatta a un uso residenziale familiare o multifamiliare. I volumi generosi, le altezze dei soffitti superiori a 3 metri e la presenza di due ampi appartamenti separati lo rendono un bene adatto sia a due famiglie che a un progetto che combina abitazione e attività professionale.

PIANO TERRA
Il piano terra presenta ampie superfici sfruttabili per un'attività artigianale, professionale o di svago. Numerosi scantinati e spazi di stoccaggio si distribuiscono su questo livello, completati da una grande lavanderia e un accesso diretto al cortile esterno. Una veranda generosa, accessibile dal cortile, costituisce uno spazio intermedio apprezzabile per i periodi di transizione.

1° PIANO
Il 1° piano accoglie un appartamento di circa 150m² che beneficia di una totale indipendenza. Un ingresso privato, separato dalla scala da una porta, assicura una reale privacy all'abitazione.

L'appartamento si distingue per una parte notte che comprende tre camere di circa 21m², 32m² e 14m², offrendo superfici generose. La parte giorno è composta da un soggiorno/sala da pranzo di circa 30m², direttamente attiguo alla cucina attrezzata, formando uno spazio conviviale e funzionale. Un bagno di circa 8m² completa questo livello.

Da questo piano, una terrazza consente un accesso diretto al cortile esterno, prolungando piacevolmente gli spazi di vita.

2° PIANO
L'appartamento al 2° piano, di circa 150m², beneficia anch'esso di una totale privacy, con una porta d'ingresso situata al 1° piano che assicura una separazione chiara. Una volta superata questa porta, una scala a chiocciola dalle dimensioni generose conduce a un ingresso privato del piano.

L'appartamento è composto da tre camere di circa 11m², 15m² e 17m². Gli spazi di vita si distinguono per le loro dimensioni, con un grande soggiorno di oltre 30m² e una sala da pranzo di circa 27m² attigua alla cucina attrezzata, in una configurazione simile a quella del 1° piano. Un bagno dalle dimensioni e dall'allestimento comparabili a quello del piano inferiore completa l'insieme.

Questo appartamento conserva camini decorativi, elementi di carattere che contribuiscono al fascino dell'abitazione.

MANSARDA
La mansarda offre oltre 170m² di superficie utile sotto il tetto, per un volume di 513m³. Questo livello può accogliere diversi usi, come uno spazio giochi, una sala cinema, un'area creativa, uno studio musicale o una biblioteca, a seconda delle esigenze dei futuri occupanti. L'edificio è situato in zona villaggio e offre quindi la possibilità di realizzare appartamenti supplementari nei grandi volumi esistenti (soggetti alle autorizzazioni necessarie).

ESTERNO
Il lotto di 678m² comprende un giardino in erba e una grande veranda vetriata che consente di godere appieno degli esterni. Il cortile esterno collega armoniosamente le diverse terrazze e gli accessi all'edificio.

ANNESSI
La proprietà comprende diversi locali annessi che offrono superfici aggiuntive interessanti, per una superficie totale di oltre 100m².

Un grande locale dispone di un accesso indipendente direttamente dalla strada.

Un secondo locale indipendente, in precedenza utilizzato come fumoir, di una superficie di oltre 16 m², nonché un ampio deposito completano questo insieme e dispongono anch'essi di una scala che conduce a uno spazio di stoccaggio supplementare.

Questi spazi presentano un potenziale di riorganizzazione variato, che può adattarsi a una cucina estiva, a una sala ricevimenti o ad altri usi secondo le esigenze.

POSTI AUTO
Sono disponibili 4 posti auto esterni. Un'ulteriore sistemazione per creare un garage potrebbe essere presa in considerazione, previa autorizzazione delle autorità competenti.

DATI TECNICI

Elenco dei lavori eseguiti su questo edificio che hanno fatto oggetto di manutenzione:

1968 - totale rifacimento del tetto
2000 - pittura della pergola e rifacimento totale della facciata
2002 - pittura della parte inferiore delle facciate (lato giardino)
2003 - appartamento al 1° piano:
- allestimento cucina + elettrodomestici
- posa parquet (studio e camera da letto)
- creazione ingresso, parete di separazione, scala terrazza
2007 - installazione del riscaldamento a gas
2009 - appartamento al 2° piano: bagno - creazione doccia, cambio piastrelle e mobile lavabo
2010
- cambio di tutte le finestre (tranne 2 finestre del tetto)
- sostituzione di tutti i serramenti con serramenti in alluminio termolacquati
2012 - pergola: posa parquet a pavimento
giardino: posa steccato, muro e creazione terrazza
piano terra: lavanderia - posa colonne lavaggio-asciugatura
2018
- al 2° piano: cambio piastra di cottura e forno
- installazione di un tosaerba robot
2019 - piano terra: pittura pareti e rifacimento soffitto + montaggio scala + facciate esterne sud
2021 - cambio caldaia (gas)