Al cuore delle Tuileries-de-Grandson, questa grande costruzione di villaggio con molto carattere si trova in un ambiente residenziale tranquillo, a proximità immediata degli accessi autostradali e a pochi minuti dal centro di Yverdon-les-Bains.

L'edificio storico si compone di più livelli e presenta una configurazione polivalente, adatta a un uso residenziale familiare o multifamiliare. I suoi volumi generosi, le altezze sotto il soffitto che superano i 3 metri e la presenza di due ampi appartamenti distinti lo rendono un bene adatto sia a due famiglie che a un progetto che combina abitazione e attività professionale.

PIANO TERRENO
Il piano terra presenta ampie superfici sfruttabili per un'attività artigianale, professionale o di svago. Numerosi scantinati e spazi di deposito si distribuiscono su questo livello, completati da una grande lavanderia e un accesso diretto al cortile esterno. Una veranda generosa, accessibile dal cortile, costituisce uno spazio intermedio apprezzabile per i periodi di mezza stagione.

PRIMO PIANO
Il primo piano accoglie un appartamento di circa 150m² che beneficia di una totale indipendenza. Un ingresso privato, separato dalla scala da una porta, assicura una reale privacy all'abitazione.

L'appartamento si distingue per una parte notte che comprende tre camere di circa 21m², 32m² e 14 m², offrendo superfici generose. La parte giorno si compone di un soggiorno/sala da pranzo di circa 30m², direttamente attiguo alla cucina attrezzata, formando uno spazio conviviale e funzionale. Un bagno di circa 8m² completa questo livello.

Da questo piano, una terrazza consente un accesso diretto al cortile esterno, prolungando piacevolmente gli spazi di vita.

SECONDO PIANO
L'appartamento del secondo piano di circa 150m² beneficia anch'esso di una totale privacy, con una porta d'ingresso situata al primo piano che assicura una separazione chiara. Una volta superata questa porta, una scala a chiocciola dai volumi generosi conduce a un ingresso privato del piano.

L'abitazione si compone di tre camere di circa 11m², 15m² e 17m². Gli spazi di vita si distinguono per i loro volumi, con un grande soggiorno di oltre 30m², così come una sala da pranzo di circa 27m² attigua alla cucina attrezzata, in una configurazione simile a quella del primo piano. Un bagno, di dimensioni e disposizione paragonabili a quello del piano inferiore, completa l'insieme.

Questo appartamento conserva camini decorativi, elementi di carattere che contribuiscono al fascino dell'abitazione.

MANSARDA
La mansarda offre più di 170m² di superficie utile sotto il tetto, per un volume di 513m³. Questo livello può accogliere diversi usi, come uno spazio di gioco, una sala di cinema, una zona di creazione artistica, uno studio musicale o una biblioteca attrezzata, secondo le esigenze dei suoi futuri occupanti. L'edificio è situato in zona villaggio e offre quindi la possibilità di allestire appartamenti supplementari nei vasti volumi esistenti (sotto riserva delle autorizzazioni necessarie).

ESTERNO
La parcelle di 678m² comprende un giardino in erba così come una grande veranda vitrata che permette di godere appieno degli esterni. Il cortile esterno collega armoniosamente le diverse terrazze e gli accessi dell'edificio.

ANNESI

La proprietà comprende diversi locali annessi che offrono superfici complementari interessanti, per un totale di più di 100m².

Un grande locale beneficia di un accesso indipendente direttamente dalla strada.

Un secondo locale indipendente, in precedenza utilizzato come fumoir, di una superficie di più di 16 m², così come un vasto deposito completano questo insieme e dispongono anch'essi di una scala che conduce a uno spazio di stoccaggio supplementare.

Questi spazi presentano un potenziale di allestimento variato, che potrebbe convenientemente adattarsi a una cucina estiva, una sala di ricevimento o altri usi secondo le esigenze.

PARCHEGGIO
4 posti di parcheggio esterni sono disponibili. Un allestimento supplementare per creare un garage potrebbe essere considerato previo lavori, sotto riserva di accettazione da parte delle autorità competenti.

Dati tecnici

Elenco dei lavori di questo edificio che hanno fatto l'oggetto di una manutenzione seguita:

1968 - Cambio completo del tetto a nuovo
2000 - Pittura della pergola e rifacimento totale della facciata
2002 - Rifacimento della pittura della parte bassa delle facciate (lato giardino)
2003 - Appartamento al primo piano:
- Allestimento cucina + elettrodomestici
- Posizione del parquet (studio e camera da letto)
- Creazione ingresso porta, parete di separazione, scala terrazza
2007 - Installazione del riscaldamento a gas
2009 - Appartamento al secondo piano: bagno - creazione doccia, cambio del rivestimento e dell'insieme mobile-lavabo
2010
- Cambio di tutte le finestre (tranne 2 finestre della mansarda)
- Sostituzione di tutti i serramenti in alluminio termolacquato
2012 - Pergola: posizione del parquet a pavimento
Giardino: posizione di palizzata, muretto e creazione di una terrazza
Piano terra: lavanderia - posizione della colonna di lavaggio-asciugatura
2018
- Al secondo piano: cambio della piastra di cottura e forno
- Installazione di un tosaerba robot
2019 - Piano terra: pittura delle pareti e rifacimento del soffitto + montaggio delle scale + basi facciate esterne Sud
2021 - Cambio della caldaia (a gas)