In una posizione tranquilla e rialzata su Fliederweg a Unterentfelden, questa casa di chalet individuale vi aspetta con il suo fascino, la sua privacy e la sua bella vista sulle montagne. Nonostante l'ambiente idillico, potete raggiungere l'accesso all'autostrada in 3 minuti.

La casa è stata ristrutturata in modo completo circa 7 anni fa e si presenta in uno stato ben mantenuto. Ciò includeva il rinnovo delle installazioni elettriche e l'installazione di un sistema di riscaldamento a gas moderno.

Con una superficie abitativa ottimale, la casa è ideale per le coppie o le piccole famiglie. Gli animali domestici sono benvenuti.

Le stanze sono compatte e progettate in modo funzionale, rendendole versatili:
Al piano terra, c'è una camera da letto per i genitori (circa 14 m²), una camera per bambini o uno studio (circa 9 m²) e un bagno con doccia, water e lavandino (nessuna vasca da bagno, nessun 2° water). La cucina separata ha un accesso diretto al soggiorno con zona pranzo (circa 26 m²).

Al piano superiore, ci sono due altre stanze (circa 11 m² e 7 m²) con tetto inclinato.

Un punto di forza particolare è la grande terrazza soleggiata di circa 55 m² con accesso diretto dal soggiorno e dalla camera da letto e una vista magnifica sulle montagne.

La cantina offre una cantina naturale, spazi di servizio spaziosi, una lavanderia separata e uno spazio di stoccaggio per le biciclette e i motocicli con il proprio ingresso posteriore.

Un giardino ben curato e un garage con una porta elettrica e un cortile completano l'offerta.



Punti di forza

* Casa di chalet individuale di 5 locali
* Circa 100 m² di superficie abitativa
* Ristrutturata in modo completo circa 7 anni fa
* Riscaldamento a gas moderno
* Installazioni elettriche rinnovate
* Grande terrazza soleggiata di circa 55 m² con vista sulle montagne
* Giardino
* Accesso diretto alla terrazza dal soggiorno e dalla camera da letto
* Garage con porta elettrica + cortile incluso nel canone di locazione
* Posizione tranquilla con molto buona connessione
* Animali domestici ammessi

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Opzionalmente, dal 1° aprile 2027, uno spazio commerciale riscaldato di 50 m² e uno studio di 7 m² possono essere affittati. La stanza dispone di grandi finestre con molta luce naturale e di giorno, nonché del proprio bagno con lavandino. Il canone di locazione mensile è di CHF 1290, e due posti auto sono inclusi nel canone di locazione.

*Oggetto nel suo insieme*
Casa individuale CHF 2590, compreso garage e cortile

Più spazio commerciale compreso 2 posti auto CHF 1290


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Lo spazio commerciale riscaldato si trova direttamente sotto la grande terrazza soleggiata con un ingresso separato (dispone di 2 ingressi, di cui uno accessibile alle sedie a rotelle, ovvero senza barriere)

Questo è attualmente allestito come un salone di bellezza di alta qualità e viene utilizzato solo su appuntamento, il che significa che non si genera traffico pubblico. Un ambiente tranquillo è così assicurato e garantito.

Dal 1° aprile 2027, esistono opzioni di utilizzo flessibili:

* Utilizzo continuo degli spazi come salone di bellezza; acquisizione dell'inventario opzionale dopo consultazione
* Utilizzo condiviso con l'attuale inquilino (ad esempio, design di unghie, cosmetici, cura dei piedi, trucco permanente, ecc.)
* o sarà ricostruito e potrà essere utilizzato come ufficio, studio, laboratorio, ufficio a casa, arte, hobby o sala di formazione