Dans un endroit calme et en hauteur sur Fliederweg à Unterentfelden, cette maison de chalet individuelle vous attend avec son charme, son intimité et sa belle vue sur les montagnes. Malgré les environs idylliques, vous pouvez rejoindre l'accès à l'autoroute en 3 minutes.

La maison a été rénovée de manière complète il y a environ 7 ans et se présente dans un état bien entretenu. Cela comprenait le renouvellement des installations électriques et l'installation d'un système de chauffage au gaz moderne.

Avec une surface habitable optimale, la maison est idéale pour les couples ou les petites familles. Les animaux de compagnie sont les bienvenus.

Les pièces sont compactes et conçues de manière fonctionnelle, ce qui les rend polyvalentes :
Au rez-de-chaussée, il y a une chambre parentale (environ 14 m²), une chambre d'enfants ou un bureau (environ 9 m²) et une salle de bain avec douche, toilettes et lavabo (pas de baignoire, pas de 2e toilette). La cuisine séparée a un accès direct au salon avec salle à manger (environ 26 m²).

À l'étage supérieur, deux autres chambres (environ 11 m² et 7 m²) avec pente de toit sont disponibles.

Un point fort particulier est la grande terrasse ensoleillée d'environ 55 m² avec accès direct depuis le salon et la chambre et une vue magnifique sur les montagnes.

Le sous-sol offre une cave naturelle, des espaces de service spacieux, une buanderie séparée et un espace de stockage pour les vélos et les motos avec son propre accès arrière.

Un jardin bien entretenu et un garage avec une porte électrique et un avant-cour complètent l'offre.



Points forts

* Maison de chalet individuelle de 5 pièces
* Environ 100 m² de surface habitable
* Rénovée de manière complète il y a environ 7 ans
* Chauffage au gaz moderne
* Installations électriques renouvelées
* Grande terrasse ensoleillée d'environ 55 m² avec vue sur les montagnes
* Jardin
* Accès direct à la terrasse depuis le salon et la chambre
* Garage avec porte électrique + avant-cour inclus dans le loyer
* Endroit calme avec très bonne connexion
* Animaux de compagnie autorisés

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En option, à partir du 1er avril 2027, un espace commercial chauffé de 50 m² et un bureau de 7 m² peuvent être loués. La pièce dispose de grandes fenêtres avec beaucoup de lumière naturelle et de jour, ainsi que de ses propres toilettes avec lavabo. Le loyer mensuel est de CHF 1290, et deux places de parking sont incluses dans le loyer.

*Objet dans son ensemble*
Maison individuelle CHF 2590, y compris garage et avant-cour

Plus espace commercial y compris 2 places de parking CHF 1290


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L'espace commercial chauffé est situé directement sous la grande terrasse ensoleillée avec une entrée séparée (dispose de 2 entrées, dont une accessible aux fauteuils roulants, c'est-à-dire sans obstacle)

Ceci est actuellement aménagé comme un salon de coiffure de haute qualité et n'est utilisé que sur rendez-vous, ce qui signifie qu'il n'y a pas de trafic public généré. Un environnement calme est ainsi assuré et garanti.

À partir du 1er avril 2027, il existe des options d'utilisation flexibles :

* Utilisation continue des locaux comme salon de coiffure ; reprise de l'inventaire optionnelle après consultation
* Utilisation partagée avec le locataire actuel (par exemple, design de ongles, cosmétiques, soins de pied, maquillage permanent, etc.)
* ou sera reconstruit et peut être utilisé comme bureau, cabinet, studio, bureau à domicile, art, hobby ou salle de formation