Situata nel pittoresco villaggio di Gimel, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita altrettanto piacevole che tranquillo. Dotata di tutte le comodità, il comune si trova a meno di 15 minuti dalle principali vie di comunicazione dell'arco lemanico, ponendolo a circa 45 minuti da Losanna e Ginevra.

Costruita su un generoso terreno di 1.192 m², la casa offre 9 locali abitabili distribuiti su tre livelli. I due livelli superiori accolgono il soggiorno, un vasto salone da pranzo bagnato di luce grazie alle sue ampie finestre, due uffici-laboratori, due bagni e quattro camere da letto.

Il seminterrato parzialmente scavato completa l'abitazione con una camera da letto, un bagno e uno spazio multifunzionale (home cinema, carnotzet e area fitness).

Un bellissimo giardino ornamentale di 800 m², curato e riccamente alberato, vi inviterà a godere appieno dei bei giorni e vivere momenti indimenticabili con amici o famiglia. Inoltre, le varie terrazze vi permetteranno di beneficiare della privacy offerta da questa proprietà.

Un'opportunità rara che offre un interessante potenziale di personalizzazione ai suoi futuri acquirenti. Contattateci per organizzare una visita alla proprietà!

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Volume ECA: 987 m³

Tasse fondiarie: 1,5

Si segnala che la proprietà ha beneficiato di ingenti investimenti nel corso degli anni (estensione, sostituzione della vetrata, installazione di 48 pannelli fotovoltaici, sistema di sorveglianza/sicurezza).

È inoltre opportuno menzionare che il piano di utilizzo comunale è attualmente in fase di revisione e che la sua entrata in vigore offrirà un potenziale di sviluppo non trascurabile.