✨ E se il tuo futuro iniziasse qui?

A Carouge, uno dei quartieri più vivaci di Ginevra, un luogo unico e

incantevole attende la sua nuova storia: caffè, negozio di generi alimentari, mercatino delle pulci — un

concetto 3-in-1, già attrezzato, pronto a riaprire secondo la tua visione.

💡 Il vero vantaggio: un modello progettato per essere redditizio.

Qui, ciò che conta non è la dimensione o il numero di ore — è ciò che rimane alla fine del mese.

Un affitto raro di circa CHF 1800.–/mese, un luogo di dimensioni umane, poche

spese fisse: meno pressione, meno vincoli e una margine che ti ritorna realmente.

Più grande è l'impresa, più alto è l'affitto, i dipendenti e i vincoli.

"Qui è il contrario: bassi costi, grandi possibilità."

☀️ Un luogo che è pronto e pieno di potenziale:

• Area all'aperto privata e soleggiata — un vero vantaggio a Carouge + possibilità di affittare una 2ª terrazza per circa 50 CHF al mese

• Circa 20 posti a sedere interni e 45 esterni

• Orari di apertura dalle 7 alle 19: caffè del mattino, brunch, pranzo, tè del pomeriggio, aperitivo

• Ideale per caffè, brunch, piccola ristorazione, negozio di generi alimentari di lusso, mercatino delle pulci o concetto personalizzato

• Layout, attrezzature e concetto inclusi — rapidamente sfruttabili

Prezzo di acquisizione: CHF 139'000.– nello stato attuale (concetto, se si adatta alla tua visione o meglio adattato alla tua scelta, layout e attrezzature incluse).

Immagina le terrazze piene nei bei giorni, i brunch del fine settimana,

il negozio di generi alimentari di lusso che attira clienti abituali durante la settimana… Il luogo ha anima, posizione e attrezzature.

Gli manca solo la tua energia.

🐾 Un'acquisizione che ha senso: questo bel posto è attualmente in pausa,

la proprietaria dell'impresa si sta dedicando a un progetto per aiutare

gli animali. I proventi della vendita saranno destinati a questa causa.

📞 Primo contatto WhatsApp/telefono: +41 22 777 75 45

Vendita accompagnata da 1 Contact — Cacciatori immobiliari, Ginevra — senza provvigione.

Per discrezione, l'indirizzo è comunicato solo a persone realmente interessate,

dopo il primo contatto e con un progetto presentato.

Immagini d'atmosfera non sono vincolanti.

Acquisizione riservata a un dossier serio, accettato dall'amministrazione, con un deposito del

10%, che sarà rimborsato se il dossier non sarà accettato. Visita su appuntamento.