✨ Und wenn Ihre Zukunft hier beginnen würde?

In Carouge, einem der lebendigsten Stadtteile von Genf, wartet ein ungewöhnlicher und

voller Charme Ort auf seine neue Geschichte: Café, Lebensmittelgeschäft, Trödelmarkt — ein

3-in-1-Konzept, bereits ausgestattet, bereit, nach Ihrer Vision wieder zu eröffnen.

💡 Der wahre Vorteil: Ein Modell, das darauf ausgelegt ist, rentabel zu sein.

Hier zählt nicht die Größe oder die Anzahl der Stunden — es zählt, was am Ende des Monats übrig bleibt.

Eine seltene Miete von etwa CHF 1'700.–/Monat, ein Ort in humanoider Größe, wenige

fixe Kosten: weniger Druck, weniger Einschränkungen und eine Marge, die Ihnen wirklich zugutekommt.

Je größer ein Betrieb ist, desto höher sind die Miete, die Mitarbeiter und die Einschränkungen.

"Hier ist es umgekehrt: geringe Kosten, große Möglichkeiten."

☀️ Ein Ort, der bereit ist und voller Potenzial:

• Privater, sonniger Außenbereich — ein echter Vorteil in Carouge + Möglichkeit, eine 2. Terrasse für etwa 50 CHF pro Monat zu mieten

• Ca. 20 Innenplätze und 45 Außenplätze

• Öffnungszeiten von 7 Uhr bis 19 Uhr: Morgenkaffee, Brunch, Mittagessen, Nachmittagskaffee, Aperitif

• Ideal für Café, Brunch, kleine Gastronomie, Feinkost, Trödelmarkt oder personalisiertes Konzept

• Einrichtung, Material und Konzept inklusive — schnell nutzbar

Übernahmepreis: CHF 139'000.– im aktuellen Zustand (Konzept, sofern es zu Ihrer Vision passt oder besser an Ihre Wahl angepasst ist, Einrichtung und Material inklusive).

Stellen Sie sich die voll besetzten Terrassen an schönen Tagen vor, die Wochenend-Brunchs,

die Feinkost, die unter der Woche Stammkunden anzieht… Der Ort hat Seele, Lage und Ausstattung.

Es fehlt nur Ihre Energie.

🐾 Eine Übernahme, die Sinn ergibt: Dieser schöne Ort wird derzeit pausiert, da

die Eigentümerin des Betriebs sich einem Projekt zur Hilfe für Tiere widmet.

Die Verkaufserlöse gehen an diese Sache.

📞 Erster Kontakt WhatsApp/Telefon: +41 22 777 75 45

Verkauf begleitet von 1 Contact — Immobilienjäger, Genf — ohne Provision.

Aus Diskretionsgründen wird die Adresse nur an wirklich interessierte Personen

mitgeteilt, nach dem ersten Kontakt und mit vorgestelltem Projekt.

Atmosphärische Fotos sind nicht verbindlich.

Übernahme vorbehalten für ein seriöses Dossier, das von der Verwaltung akzeptiert wird, mit einer Kaution von 10 %, die zurückerstattet wird, wenn das Dossier nicht akzeptiert wird.

Besichtigung nach Vereinbarung.