✨ Und wenn Ihre Zukunft hier beginnen würde?

In Carouge, einem der lebendigsten Viertel von Genf, wartet ein ungewöhnlicher und

charmanter Ort auf seine neue Geschichte: Café, Lebensmittelgeschäft, Trödelmarkt — ein

3-in-1-Konzept, bereits ausgestattet, bereit, nach Ihrer Vision wieder zu eröffnen.

💡 Der wahre Vorteil: ein Modell, das darauf ausgelegt ist, rentabel zu sein.

Hier zählt nicht die Größe oder die Anzahl der Stunden — es zählt, was am Ende des Monats übrig bleibt.

Eine seltene Miete von etwa CHF 1800.–/Monat, ein Ort in humanoider Größe, wenige

fixe Kosten: weniger Druck, weniger Einschränkungen und eine Marge, die Ihnen wirklich zugutekommt.

Je größer das Lokal, desto höher die Miete, die Mitarbeiter und die Einschränkungen.

"Hier ist es umgekehrt: geringe Kosten, große Möglichkeiten."

☀️ Ein Ort, der bereit ist und voller Potenzial steckt:

• Privater, sonniger Außenbereich — ein echter Vorteil in Carouge + Möglichkeit, eine 2. Terrasse für etwa 50 CHF pro Monat zu mieten

• Ca. 20 Innenplätze und 45 Außenplätze

• Öffnungszeiten von 7 bis 19 Uhr: Morgenkaffee, Brunch, Mittagessen, Nachmittagstee, Aperitif

• Ideal für Café, Brunch, kleine Gastronomie, Feinkost, Trödelmarkt oder personalisiertes Konzept

• Einrichtung, Material und Konzept inklusive — schnell nutzbar

Übernahmepreis: CHF 139'000.– im aktuellen Zustand (Konzept, sofern es zu Ihrer Vision passt oder besser an Ihre Wahl angepasst ist, Einrichtung und Material inklusive).

Stellen Sie sich die voll besetzten Terrassen an schönen Tagen vor, die Wochenendbrunches,

die Feinkost, die unter der Woche Stammkunden anzieht… Der Ort hat Seele, Lage und Ausstattung.

Es fehlt nur Ihre Energie.

🐾 Eine Übernahme, die Sinn ergibt: dieser schöne Ort wird heute pausiert,

die Inhaberin des Handelsunternehmens widmet sich einem Projekt zur Hilfe für

Tiere. Die Verkaufserlöse werden für diese Sache verwendet.

📞 Erster Kontakt WhatsApp/Telefon: +41 22 777 75 45

Verkauf begleitet von 1 Contact — Immobilienjäger, Genf — ohne Provision.

Aus Diskretion wird die Adresse nur an wirklich interessierte Personen weitergegeben,

nach dem ersten Kontakt und mit vorgestelltem Projekt.

Stimmungsbilder sind nicht verbindlich.

Übernahme vorbehalten für ein seriöses Dossier, akzeptiert von der Verwaltung, mit einer Kaution von

10 %, die zurückerstattet wird, wenn das Dossier nicht angenommen wird. Besichtigung nach Vereinbarung.