Ideale per allestire uno studio di fitness!

L'edificio si trova nel cuore dell'area industriale di Montagny-près-Yverdon, a soli 1,3 km dall'autostrada e in prossimità del parco tecnologico Y-Parc. Offre un'opportunità rara per un'azienda che vuole combinare attività amministrative, tecniche e operative in un unico sito.

L'edificio ha un'ottima accessibilità, parcheggio all'aperto e una grande flessibilità d'uso grazie ai suoi ingressi separati e alla sua divisione funzionale su più livelli.

Gli spazi disponibili includono:

• Piano terra inferiore: circa 40 m2 di magazzino, tecnico o archivio

• Piano terra superiore: 471 m2 con hall di ricevimento, showroom, uffici e laboratori

• 1° piano: 449 m2 con uffici, sala conferenze, cafeteria e sale di formazione

• L'edificio è stato completamente rinnovato, in particolare il tetto nel 2004 e il piano terra superiore e il 1° piano nel 2009.

Caratteristiche:

• Area disponibile: circa 960 m2

• Parcheggio all'aperto

• Hall di ricevimento e showroom

• Uffici completamente attrezzati

• Sala conferenze

• Cafeteria

• Ascensore piccolo

• Ingresso logistico indipendente

• Area industriale

• Accesso rapido all'autostrada

• Prossimità a Yverdon-les-Bains e Y-Parc

Affitto annuo indicativo:

• 40 m2 x CHF 150/m2/anno = CHF 6'000.-

• 471 m2 x CHF 200/m2/anno = CHF 94'200.-

• 449 m2 x CHF 240/m2/anno = CHF 107'760.-

Affitto totale per anno: CHF 207'960.-, ovvero CHF 17'330.- al mese più spese accessorie e IVA.

Disponibilità su accordo.