In vendita, edificio misto ideale situato nel cantone di Neuchâtel, offre una visibilità eccellente e un accesso rapido agli assi principali e alle comodità.

Questo raro bene sul mercato combina spazio commerciale, ufficio, laboratorio e appartamenti, con un rendimento immediato e un potenziale di rivalutazione interessante.

Composizione del bene:

- 1 spazio commerciale/ufficio
- 1 laboratorio polivalente (attività artigianale o deposito)
- 2 appartamenti residenziali (3,5 locali e 5 locali)
- 10 posti auto esterni
- Edificio misto con uso flessibile (commerciale + residenziale)

Dati finanziari:

- Reddito locativo netto annuale attuale: CHF 100'000
- Potenziale dopo ottimizzazione dei canoni: fino a CHF 120'000
- Studio di mercato locale che conferma un potenziale di adeguamento dei canoni secondo i valori attuali del settore

Punti salienti:

- Posizione ricercata a Neuchâtel
- Reddito misto (residenziale + commerciale + artigianale)
- Alta domanda di immobili in affitto in questo settore
- Reddito immediato e sicuro
- Opportunità di ottimizzazione e rivalutazione a medio termine
- 10 posti auto, un plus raro e molto valorizzato

Persona responsabile:
Bemanna Ritchi
079 739 44 87