Situé dans le quartier d'affaires des Baumettes à Renens, ce bureau open space modulable représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant bénéficier d'un environnement professionnel stratégique, accessible et fonctionnel.

L'emplacement offre une excellente connectivité grâce à la proximité immédiate de l'autoroute, des arrêts de bus ainsi que du futur tramway, permettant de rejoindre rapidement les principaux centres économiques de la région. Un restaurant situé au pied de l'immeuble complète agréablement les prestations du site.

Le bâtiment dispose d'infrastructures techniques particulièrement adaptées aux activités professionnelles et logistiques, notamment une rampe de chargement, une plateforme élévatrice ainsi qu'un quai de chargement.

Les surfaces intérieures bénéficient d'une importante modularité permettant différentes configurations d'aménagement selon les besoins de l'utilisateur. La hauteur sous plafond de 3.50 mètres apporte un réel confort spatial et une belle luminosité aux espaces de travail.
Le bien comprend également :

• Une kitchenette
• Des WC indépendants et séparés, rénovés en 2025

Loyer 2'900.-/mois et 250.-/mois d'acompte de charges en sus
Une place de parc intérieure à 130.-/mois en sus
Trois places de parc extérieure à 45.-/mois l'unité en sus

Une opportunité rare pour les sociétés à la recherche de surfaces professionnelles flexibles au sein d'un secteur en plein développement.

Dieses flexible Großraumbüro im Geschäftsviertel Les Baumettes in Renens ist eine ideale Gelegenheit für jedes Unternehmen, das von einem strategisch günstigen, gut erreichbaren und funktionalen Arbeitsumfeld profitieren möchte.

Der Standort bietet dank der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, zu Bushaltestellen sowie zur künftigen Straßenbahn eine hervorragende Anbindung, sodass die wichtigsten Wirtschaftszentren der Region schnell erreichbar sind. Ein Restaurant direkt am Fuße des Gebäudes rundet das Angebot des Standorts angenehm ab.

Das Gebäude verfügt über eine technische Infrastruktur, die besonders gut auf berufliche und logistische Aktivitäten zugeschnitten ist, darunter eine Laderampe, eine Hebebühne sowie eine Ladeplattform.

Die Innenflächen zeichnen sich durch eine hohe Modularität aus, die je nach den Bedürfnissen des Nutzers verschiedene Einrichtungsvarianten ermöglicht. Die Deckenhöhe von 3,50 Metern sorgt für echten Raumkomfort und eine angenehme Helligkeit in den Arbeitsbereichen.
Zur Immobilie gehören außerdem:

• Eine Kochnische
• Separate, 2025 renovierte Toiletten

Miete 2'900.-/Monat und 250..-/Monat Nebenkostenvorauszahlung zusätzlich
Ein überdachter Parkplatz für 130.-/Monat zusätzlich
Drei Außenparkplätze zu je 45.-/Monat zusätzlich

Eine seltene Gelegenheit für Unternehmen, die auf der Suche nach flexiblen Gewerbeflächen in einem sich dynamisch entwickelnden Stadtteil sind.