VILLA A - ESCLUSIVITÀ - MILLENIUM PROPERTIES " Immobili Residenziali di Lusso "

Nel cuore di una delle municipalità più ricercate della riva sinistra di Ginevra, scopri questa splendida villa contemporanea di altissimo standing, situata a soli pochi minuti a piedi dal Lago di Ginevra e dal centro di Collonge-Bellerive.

Questa proprietà fa parte di uno sviluppo esclusivo di due ville individuali che rispondono allo standard THPE (Altissima Prestazione Energetica - CECB A/A), che combina architettura contemporanea, tecnologie all'avanguardia e caratteristiche eccezionali.

La villa offre 274 m² di spazio abitabile (448 m² di spazio utile) su un bellissimo terreno di 887 m², con volumi generosi, luminosità notevole grazie a grandi finestre e perfetta continuità tra gli spazi interni ed esterni.

Al piano terra, si trova un ampio soggiorno con sala da pranzo, una cucina di alta gamma con isola centrale e cantina, nonché accesso diretto alla terrazza, al giardino paesaggistico e alla piscina.

Al piano superiore, quattro eleganti camere da letto dispongono ciascuna del proprio bagno privato. La suite principale beneficia di un armadio a muro e di un balcone privato.

Il seminterrato completamente sviluppato offre un vero e proprio spazio benessere con una sala polivalente ideale per una sala fitness o home cinema, una cantina (opzionale), un bagno turco (opzionale), una lavanderia, una stanza tecnica e numerosi spazi di stoccaggio.

Le caratteristiche sono state selezionate con il massimo livello di esigenza:

• Cucina su misura con elettrodomestici premium
• Domotica completa
• Riscaldamento a pavimento con pompa di calore
• Vetri tripli in alluminio
• Persiane motorizzate
• Piscina privata (copertura mobile opzionale)
• Terrazze spaziose
• Giardino paesaggistico
• Costruzione THPE (CECB A/A)
• Pre-equipaggiamento per una stazione di ricarica per veicoli elettrici
• Parcheggio per due veicoli (ascensore opzionale) / Garage per due veicoli
• Ascensore opzionale

Questa proprietà si rivolge a una clientela esigente che cerca una residenza contemporanea senza compromessi, in un ambiente residenziale tranquillo e verde, pur restando vicino a Ginevra, scuole internazionali, negozi e strutture sportive.
Caratteristiche

• 7 locali
• 4 camere da letto con bagno privato
• 274 m² di spazio abitabile
• 448 m² di spazio utile
• Terreno di 887 m²
• Piscina privata (opzionale)
• Due terrazze
• Balconi
• Costruzione THPE (CECB A/A)
• Consegna prevista 2027
• Prezzo: CHF 5'950'000.-

Conclusione
Una proprietà rara sul mercato ginevrino, dove architettura contemporanea, prestazioni energetiche e caratteristiche di lusso si combinano per offrire un ambiente di vita eccezionale a pochi passi dal Lago di Ginevra.
Documentazione completa, piani e presentazione del progetto disponibili su richiesta.

Contatto
Serge Hernandez
Millenium Properties
+41 79 286 51 74
serge@milleniumproperties.ch