Primo occupazione dopo ristrutturazione - casa colonica di 3 piani con 6,5 stanze nel centro di un villaggio tranquillo con 800 m² di giardino

Descrizione:
Questa casa colonica ristrutturata in modo moderno, originaria del 1799, combina spazi ampi con una struttura di vita contemporanea chiara. Su due piani, ci sono circa 186 m² di spazio abitativo, accessibile tramite scale o ascensore, nonché un grande solaio al terzo piano, offrendo possibilità di utilizzo polivalente per esigenze di vita esigenti.
Una caratteristica importante di questa proprietà è la grande area di giardino di 800 m² con 400 m² a uso esclusivo. La superficie esterna ampia crea spazio per il ritiro, la progettazione e l'utilizzo ben al di là dell'abituale e è particolarmente destinata a persone che valorizzano la privacy e lo spazio esterno.

Dati chiave e valori aggiuntivi:
- Primo occupazione ad agosto, dopo ristrutturazione completa nel 2026, non arredato
- Casa unifamiliare di 3 piani con 6,5 stanze
- Circa 186 m² di spazio abitativo / circa 400 m² di superficie totale
- Cucina/soggiorno ampia con molti armadi e grande area di stoccaggio in granito
- 3 bagni: 2x servizi/Doccia e 1x servizi/Vasca da bagno
- Ascensore interno tra garage, piano terra e 1° piano superiore
- Balcone con vista sul castello di Sonnenberg
- Grande solaio chiaro (circa 95 m²) con un piano aggiuntivo sotto il tetto a falda
- Cantina spaziosa e spettacolare / cantina a volta
- Area di giardino di 800 m² con possibilità di utilizzo esclusivo di 400 m²
- Laboratorio o locale di stoccaggio al piano terra, direttamente accanto al posto di giardino privato
- Sistema solare per la produzione di acqua calda
- Collegamento in fibra ottica disponibile
- Posizione tranquilla e soleggiata nel centro del villaggio con alta qualità della vita e vista sulla verde
- Garage singolo con stazione di ricarica elettrica
- Posto auto esterno aggiuntivo opzionale per CHF 75.-/mese
- I costi accessori di circa CHF 280.- al mese sono fatturati o tramite un conto di costi accessori o direttamente fatturati dai servizi pubblici.

Posizione e ambiente:
La proprietà è orientata a sud e si trova nel centro del villaggio tranquillo di Stettfurt con distanze brevi nella vita quotidiana: trasporti pubblici, negozi, piscina pubblica, asilo e scuola elementare sono a pochi minuti a piedi. La scuola secondaria Halingen è raggiungibile in bicicletta in 7 minuti, e la scuola cantonale Frauenfeld e l'ospedale cantonale Frauenfeld sono raggiungibili in autobus diretto in circa 15 minuti. L'accesso all'autostrada A1 Matzingen è a 5 minuti. Allo stesso tempo, la posizione offre un ambiente di vita ritirato senza traffico di passaggio.

Questa proprietà è destinata a persone che cercano una combinazione di spazio, pace e spazio esterno, senza dover rinunciare a una buona infrastruttura di base.

Le immagini mostrano una casa arredata. Tuttavia, l'affitto è non arredato.



Equipaggiamento interno

Cucina: cucina aperta

Stanze aggiuntive: solaio, cantina, laboratorio

Arredamento: non arredato

Sanitario

Sanitario: bagno con finestra, bagno con doccia, bagno con vasca da bagno, lavatrice, asciugatrice

Numero di bagni: 3

Numero di docce: 2

Numero di servizi: 3

Interno

Pavimento: piastrelle, parquet, altro

Esterno

Extra: balcone, giardino, terrazza

Tecnologia e riscaldamento

Riscaldamento: radiatore, riscaldamento a pavimento

Deposito

Deposito richiesto: sì

Importo del deposito: CHF 11 000

Depositii possibili:
Assicurazione deposito di locazione / garanzia:
Deposito di locazione:

Posti auto

Garage per CHF 0,00 al mese

Posto auto per CHF 75,00 al mese