Stile di vita urbano e qualità di vita esclusiva nella micro-locazione di prima classe di Effretikon: questo appartamento di 3 locali quasi nuovo al 1° piano impressiona con 88,8 m², 2,68 m di altezza della stanza e un balcone di 14,1 m² - centrale e tuttavia piacevolmente privato.

La pianta dell'appartamento chiara zonifica perfettamente gli spazi di vita e di riposo: un ingresso accogliente con guardaroba, un'area di vita luminosa, una cucina/sala da pranzo aperta con elettrodomestici di alta qualità e facciate eleganti. Due camere da letto proporzionate in modo ottimale (circa 17,1 m²/15,2 m²) e un bagno elegante con doccia a pavimento. Una lavanderia con sua propia lavatrice e asciugatrice, pavimenti in ceramica di grandi dimensioni, muri intonacati e cornici di finestre in legno sottolineano l'ambiente di alta qualità. Una pompa di calore a sonda del suolo e un riscaldamento a pavimento assicurano un comfort silenzioso ed efficiente; ascensore fino al livello dell'appartamento. Il balcone di 14,1 m² estende lo spazio di vita all'esterno - urbano, privato, rilassato.

Punti salienti

• Nuovo edificio 2025 - primo occupante dal 01.09.2026
• 88,8 m² di spazio di vita, 1° piano, 2,68 m di altezza della stanza
• 14,1 m² di balcone - soleggiato e privato
• Cucina moderna: ceramica di vetro, BO, KS, molto spazio di stoccaggio
• Bagno elegante con doccia a pavimento
• Lavanderia con lavatrice e asciugatrice nell'appartamento
• Pompa di calore a sonda del suolo, riscaldamento a pavimento
• Ascensore fino al livello dell'appartamento
• Posto auto sotterraneo opzionale CHF 150/mese
• Max. 3 persone; no cani

Posizione
Rikonerstrasse 22 - a solo circa 417 m dalla stazione (collegamenti rapidi a Zurigo/Winterthur). I negozi, i ristoranti, le scuole e il tempo libero sono proprio fuori dalla porta; collegamento A1 circa 1,2 km, aeroporto circa 10,8 km - centrale e tuttavia piacevolmente privato.

Affitto & Disponibilità
CHF 2'580 netto / CHF 2'780 lordo più CHF 200 di spese di servizio. Disponibile dal 01.09.2026. Posto auto sotterraneo opzionale CHF 150/mese.

Vostro prossimo passo
Voi valorizzate il design, la qualità e le distanze corte? Contattateci per una consultazione personale e una visita - un'occasione rara in una posizione di prima classe.